이문 3구역 아이파크 자이 분석 & 시세차익

 

동대문구 재개발 단지 소식으로 다시 한번 찾아왔습니다.

얼마 전 이문 1구역 래미안 소식을 드렸는데,

오늘은 이문 3구역 아이파크 자이를 소개할까 합니다.

 

[이문3구역 아이파크 자이]

청량리is 뭔들!

 

이문 3구역 지구 단위 개발로 묶여 있지만

결합재개발이라고하여 3-1구역, 3-2구역으로 나눠져 있습니다.

 

서울시 고도제한 요건을 피하기 위함인데요.

이로 인해 서로 균등한 개발 밸런스를 맞추기 위해 용적률을 공유하고 있습니다.

 

 

분양일정

 

11월 분양 예정으로 일정 소식은 현대산업개발 홈페이지에서 확인 가능 합니다.

 

신청 자격

만 19세 이상 수도권 거주자가 청약 가능하며, 서울시 2년 이상 거주자 100% 우선 공급 합니다.

서울시 동대문구는 투기과열지구이므로 무주택자 혹은 1주택자가 1순위로 신청이 가능할 것 입니다.

 

 

공급세대

3-1구역 20~139제곱 4169세대, 3-2구역 59~99제곱 152가구가 타운하우스로 조성됩니다.

최근 이 지역 대규모 단지 개발로 이야기가 많은데요.

무주택자 분들께 좋은 기회가 되셨으면 합니다.

 

입지 조건

이문3구역이 욕심이 나는 이유?! 이문1 구역과 동일합니다.

청량리 일대 대규모 개발사업으로 겹친 대형 호재들의 낙수효과를 제대로 받을 수 있다는 기대감 때문이 아닐까요?

 

 

1) 교통

- 지하철 1호선 신이문역

- 동부간선도로 인접하여 GTX 2개 노선 예정으로 교통 허브 역할

 

 2) 교육

  - 이문초등학교, 경희초등학교

  - 경희중학교, 경희여자중학교

  - 경희고등학교, 경희여자고등학교

  - 한국예술종합학교, 경희대학교, 한국외국어대학교, KAIST 서울 캠퍼스 등

 

3) 생활 인프라

- 천장산, 의릉과 인접한 자연친화 주거단지

- 청량리 롯데백화점, 롯데마트, 영화관, 쇼핑센터 등

 

다양한 생활 인프라가 인접하여 자유로운 쇼핑 및 문화 생활이 가능합니다.

 

분양가

조합원 예상 분양가는 아래와 같습니다.

일반 평균 분양가는 평당 1935~2040만원 예상됩니다.

조합원 입주권 프리미엄은 약 7억 이상이 되겠네요.

 

참고할 만한 포스트를 아래 링크로 달아드립니다.

이문 1구역 래미안 분석 & 시세차익

 

많은 인고의 시간을 거쳐 나온 서울의 알짜베기 단지 입니다.

주변에 많은 재개발이 진행되고 있어 향후 대규모 아파트 단지가 형성되면

인프라를 포함한 모든 입지 조건이 좋아져 미래가치가 높을 것으로 보입니다.

 

모두들 내 집 마련의 꿈을 이룰 때까지, 청약 준비 열심히 하시기 바랍니다.

 

지금까지 이문3구역 아이파크 자이였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.