한화 포레나 수원원천 분석 & 시세차익

8월 마지막 주를 장식할 단지!

광교 및 영통 생활권을 한번에 잡을 수 있는 곳!

한화 포레나 수원원천! 8월 31일 1순위 접수를 받습니다.

 

[한화 포레나 수원원천]

수원도 서울 도심만큼 분양 시장 경쟁이 치열하다 못해 처절할 정도 입니다.

하지만! 해당 단지는 주변 어중이 떠중이를 다 걸러주고

수원시 거주자들에게 우선 공급 조건을 걸고 조금 더 의미 있는 청약 승부를 볼 수 있지 않을까 합니다.

 

분양일정

9월의 첫 시작 1일 수요일에 수지구청역 롯데캐슬 홈페이지에서 청약을 진행합니다. 

 

신청 자격

수원시 당해 거주자 100% 우선 공급 입니다.

수원시 거주자 분들께서는 놓치지 않으셨으면 합니다.

 

공급세대

지하 2층에서 지상 20층 까지 2개동으로 구성되며, 평형은 66 제곱~84제곱으로 이루어져 있습니다.

모든 면적에서 4 bay 판상형 구조로 도면 구성 컨셉이 확실 합니다.

 

입지 조건

넓디 넓은 영흥 공원을 끼고 있어 숲세는 물론 이외에도 삼성 디지털시티를 도보로 접근할 수 있을 정도로

직주 근접 조건을 충분히 만족하고 있습니다.

 

1) 교통

- 원천역 26년 개통 예정

- 상성로, 중부대로, 흥덕 IC, 수원신갈 IC 등 접근 용이

 

현재 내세울 만한 교통 입지 조건은 없지만, 복선전철 원천역 개통 호재가 예정되어 있습니다.

 

 2) 교육

- 원일 초등학교, 원일 중학교, 매원 고등학교

- 영통 학원가 활용 가능 단지

 

3) 생활 인프라

- 단지 앞 영흥공원, 광교 호수 공원 등을 통한 에코라이프

- 도보 출퇴근이 가능한 삼성 디지털 시티, 삼성전자 기흥, 화성 캠퍼스

 

분양가

66제곱 5.5억, 68제곱 5.7억, 84제곱 7억대로 책정되어 있습니다.

분양가 안내에 이어 규제 사항을 살펴보면,

“실거주 의무가 없음.”

실거주 의무가 없다는 것은

잔금 처리 시에 전세 계약을 통해

자금 계획을 조금 더 영민하게 꾸릴 수 있다는 것이겠죠?

 

전매 제한은 소유권 이전 등기 시점까지!

재당첨 제한 10년으로 정해져 있습니다.

 

주변 시세

원천동 광교 더샵 84제곱 약 14억 호가로 시세를 형성하고 있습니다.

약 7억 정도의 차이를 보이고 있습니다. 시세 차익을 노리기에도 나쁘지 않고

로또 단지라고 표현해도 되지 않을까 싶습니다.

 

지금까지 한화 포레나 수원원천을 살펴보았습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.