평촌 엘프라우드 분석 & 시세차익

9월 첫 주에 입주자 모집 공고를 앞두고 있는 아파트!

GTX, 월판선 등 교통 호재가 많은 안양의 분양 단지 입니다.

 

[평촌 엘프라우드]

대한민국 유수의 건설사인 대우, 현대, GS 건설이 시공을 맡고 있어

그 품질은 따로 더 설명드리지 않아도 될 것 같습니다.

 

분양일정

9월 3일 입주자 모집 공고가 예정되어 있습니다.

공고 이후 다시 한번 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

신청 자격

안양시 당해 거주자 100% 우선 공급 입니다.

안양시 거주자 분들께서는 놓치지 않으셨으면 합니다.

 

 

공급세대

지하 4층에서 지상 29층 까지 35개동으로 총 2739 세대로 그 중 689 세대가 일반 분양으로 나오게 됩니다.

평형은 49제곱 77 세대, 59제곱 612세대로 중소형 평형으로 나와있습니다.

 

입지 조건

 

 

1) 교통

  - 월판선 안양운동장역

 

범계역 도보 이용은 불가능 하겠으나 자차 접근이 가능하고, 월판선 안양운동장역으로 교통 호재를 맞았습니다. 바로 한 정거장 차이로 인덕원역이 존재하며 GTX C 노선 확정으로 교통 입지 조건은 급격히 상승했습니다.

 

2) 교육

  - 비산 초등학교, 비산 중학교

  - 평촌 학원가 거리 이용 가능

 

3) 생활 인프라

  - 안양 종합 운동장, 운곡공원, 학운공원, 학의천 등 수변 공원

 

분양가

평촌 트리지아를 비교군으로 생각했을 시, 59제곱 약 6억대로 예상할 수 있습니다.

분양가 안내에 이어 규제 사항을 살펴보면,

“실거주 의무가 없음.”

 

실거주 의무가 없다는 것은 잔금 처리 시에 전세 계약을 통해 자금 계획을 조금 더 영민하게 꾸릴 수 있다는 것이겠죠?

전매 제한은 소유권 이전 등기 시점까지!

재당첨 제한 10년으로 정해져 있습니다.

 

주변 시세

평촌 자이가 8.6억 시세를 보이고 있으므로 약 2억 정도의 시세 차익이 발생하는 것을 알 수 있습니다.

 

지금까지 평촌 엘프라우드를 살펴보았습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.