분양가가 얼마라고? 근데 강남 20분?! 판교 밸리 포레 자이 분석 & 시세차익

판교 밸리 포레 자이 (무순위)

이 곳은 최고의 직주 근접의 위치를 지닌 곳이라고 말할 수 있겠습니다.

신축 아파트가 들어서는 곳은 인구 유동이 유리해야 지속적으로 발전할 수 있죠?

이를 위해선 교통망이라는 조건이 아파트를 구하는데 꼭 따져봐야 할 요소로 자리잡았습니다.

도심이 아닌데도 도심과 같은 생활을 누릴게 해주는 교통 백그라운드 위치!

 

LH 판교 밸리 포레 자이가 무순위 물량으로 나와 소개합니다.

 

사업 개요

성남 고등지구 S-3 블록에 위치하며, 전용면적 60제곱 이하, 총 12개동, 498세대로 이루어진 아파트 단지 입니다.

 

공급 세대

총 498세대 중 59제곱 1세대가 이번 분양 시장에 나오게 됩니다.

공공 분양이지만 무순위 추첨제로 당첨자를 가리게 되어 오랜만에 달콤한 꿈을 꿔 볼 수 있습니다.

 

분양 일정

7월 6일 모집 공고를 통해 무순위 소개가 되었으며, 7월 13일 (수), 단 하루만 신청을 받게 됩니다.

공공 분양이기 때문에 청약홈이 아닌 LH청약센터에서 준비하셔야 하는 점. 꼭 기억하세요!

 

신청 자격

성남시 거주자 우선 공급

청약 통장 불필요, 100% 추첨제

 

입지 조건

1) 교통

 - 도로 교통망 풍부

 - 용인/서울 고속도로

 

2) 교육

 - 왕남 초등학교

 

3) 생활 인프라

 - 판교/강남/송파 접근성으로 인한 인프라 활용성 풍부

 

규제 사항

재당첨 제한 10년

전매 제한 8년

거주 의무 기간 5년

 

분양가

초기 분양가 그대로 분양에 나선다고 봐도 과언이 아닙니다.

59제곱 4억 4천 3백만 원 수준으로 무순위 추첨에 들어갑니다.

요즘 분양에 나서는 신축 아파트들이 7, 8, 9억의 분양가를 부를 때, 판교의 입지를 가진 아파트가 4억 대라고 한다면 엄청난 가성비, 가격 경쟁력을 가지고 있다고 판단할 수 있을 것 같습니다.

발코니 확장비 또한 천만원 이하이므로 청약자들의 눈살을 찌푸리게 했던 장난기 가득한 옵션 마저도 없습니다.

 

분양가가 저렴하므로 계약금 20% 정도의 자기 자본만 마련하신다면, 생애최초 대출 등을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루는 것에는 문제가 없어 보입니다.

 

주변 시세

주변 호반써밋 판교 밸리 아파트 30평 대가 최근 거래가 12억 6천 정도에 형성되어 있습니다.

최고가 기준으로는 약 14억 초과 금액을 기록했습니다.

평수를 감안하여 보수적으로 예측하더라도 25평형 10억은 충분히 거래가 성사될 것으로 보입니다.

시세 차익이 무려 5억 이상이 나오는 해적왕의 보물 같은 기회 입니다.

 

맺음말

서초를 비롯한 강남, 송파 등의 주요 도심까지의 거리가 최대 20분 정도의 핵심 입지!

판교라고 봐도 무방한 생활 인프라!

그럼에도 분양가 4억??

당첨만 된다면 최고 입지의 아파트를 마련했다고 당당해지셔도 되겠습니다.

 

지금까지 판교 밸리 포레 자이 무순위 청약 소개였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 찾아뵙도록 하겠습니다.