힐스테이트 과천청사역 분석 & 시세차익

과천은 계속해서 집 값이 하늘을 뚫고 있죠.

평당 5천을 넘는 과천의 집 값을 생각하면 왜 빨리 부동산에 관심을 갖지 못한 것인가 자조섞인 한탄을 할 때가 있습니다.

강남 3구와 인접하여 서울 접근성 하나만으로도 경기도에 위치한 서울로 봐도 될 것 같습니다.

이런 과천은 청약 시장에서 당해 조건을 달성하기 어려워 진입 장벽이 높은 지역 중 하나이지만, 그 제약을 훌쩍 뛰어넘어 또 하나의 기회가 생기게 되었습니다.

 

힐스테이트 과천청사역 시작 하도록 하겠습니다.

 

[힐스테이트 과천청사역]

 

사업개요

지하 8층 ~ 지상 29층으로 이루어져 있으며 지상 1층 ~ 4층 상업시설, 지상 5층 ~ 18층 섹션 오피스, 지상 19층 ~ 29층에 우리가 관심 있는 오피스텔 89세대가 존재합니다.

아파트는 아니지만 초절정 입지 과천의 아파텔로 굉장한 매력이 있는 곳으로 판단 됩니다.

 

공급세대

총 89세대 오피스텔로 평형은 모두 84타입으로 이루어져 있습니다.

내 집 마련 아파트의 훌륭한 대안인 동시에 높은 시세 차익까지 갖추고 있어 청약 준비를 하는 모두에게 먹음직스러운 먹이로 보입니다.

 

분양일정

이번 10월 중에 입주자 모집 공고를 낼 예정입니다.

정확한 공고가 나오게 되면 다시 한번 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

신청 자격

만 19세 이상, 청약 통장 불필요, 추첨제 100%

 

입지 조건

1) 교통

  - 정부과천청사역 초초역세권

  - GTX C 복합환승센터 예정

  - 위례~과천선 개통 예정

  - 과천~이수 복합 터널 개통 예정

 

2) 교육

  - 문원 초등학교, 청계 초등학교, 관문 초등학교

  - 과천 중학교, 문원 중학교

  - 과천 고등학교, 과천 중앙 고등학교, 과천 외고 등

 

3) 생활 인프라

  - 서울 강남 서초 생활권 접근 및 활용 가능

  - 과천 외 안양 도심지 인프라 활용 가능

 

예상 분양가

분양가는 아직 미정이나, 분양 시장의 본좌 과천이기 때문에 엄청나게 높은 분양가 책정이 될 것 같습니다. 다만, 당첨만 된다면 서울 강남의 그 어떤 아파트와도 비교할 수 있을 정도로 미래가치 확실한 오피스텔을 가지게 되는 것이기 때문에 자금 동원력이 되신다면 주저 말고 지원해 보시기 바랍니다.

 

규제사항

“전매 제한 無, 재당첨 제한 無, 실거주의무 無”

 

오피스텔 세대 수 100세대가 넘지 않기 때문에 전매 제한이 없습니다.

당첨 즉시 판매가 가능하기 때문에 엄청난 경쟁률이 예상됩니다.

 

주변 시세

현관을 나서는 순간 역이 보이는 초초역세권 단지, 과천의 유명 단지인 과천 위버필드 및 래미안슈르와 시세를 견인할 단지가 되지 않을까 생각합니다.

이미 과천의 집 값은 언급한 단지들이 아니어도 고공행진을 이루고 있습니다.

그 어떤 분양가로 우리를 놀래킬 수 있을지 모르겠지만, 그보다 더 놀라운 시세가 여러분들의 불안감을 희석시킬 것 입니다.

 

지금까지 힐스테이트 과천청사역 이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.