오산 세교2지구 A-4 에듀파크/A-9 에듀하이 분석 & 시세차익

한 개의 단지이지만 중복 청약이 가능한 곳이 나왔습니다.

규모가 크기 때문에 나눠서 분양하며, 이로 인해 중복 청약이라는 틈새가 생기는 것 같습니다.

 

1000세대 이상 공급으로 다시 한번 청약 시장에 훈풍을 달아줄 단지!

오산 세교 2지구 A-4 블록 중흥 에듀파크 / A-9 블록 중흥 에듀하이 입니다.

 

[오산 세교2지구 A-4/A-9블록 에듀파크/에듀하이]

오산 세교 2지구 A-4 에듀파크

오산 세교 2지구 A-9 에듀하이

사업개요

1) 오산 세교2지구 A-4블록 중흥 S클래스 에듀파크

    지하 2층 ~ 지상 25층, 12개동으로 총 1245세대로 이루어져 있습니다.

2) 오산 세교2지구 A-9블록 중흥 S클래스 에듀하이

    지하 2층 ~ 지상 25층, 8개동으로 총 659세대로 이루어져 있습니다.

 

 

공급세대

1) 오산 세교2지구 A-4블록 중흥 S클래스 에듀파크

    59타입, 72타입, 84타입으로 구성되어 총 7개 평형 구조를 가지고 있으며,

    총 1245세대 중 특별 공급 706세대, 일반 공급 539세대로 이루어져 있습니다.

2) 오산 세교2지구 A-9블록 중흥 S클래스 에듀하이

    77타입, 84타입으로 구성되어 총 4개 평형 구조를 가지고 있으며,

    총 659세대 중 376세대의 특별 공급, 283세대의 일반 공급으로 나누어져 있습니다.

 

* 85제곱 이하에서 25%의 추첨제 물량이 있으니, 꼭 놓치지 말고 지원하시기 바랍니다.

 

분양일정

10월 12일 특별 공급을 시작으로 13일 수요일 1순위, 14일 목요일 2순위 청약을 진행하나, 두 블록은 각각 당첨자 발표일이 다르다는 것을 꼭 명심해 주세요!

당첨자 발표일이 다른 경우, 중복 청약이 가능합니다.

각 단지의 당첨자 발표일은 A-4블록 22일, A-9블록 25일입니다.

 

신청 자격

오산시 1년 이상 거주자 (30%)

경기도 6개월 이상 거주자 (20%)

수도권 (서울, 인천, 경기도 6개월 미만) 거주자 (50%)

19세 이상 세대주만 지원이 가능하며 세대 구성원 모두 5년 내 당첨 이력이 없어야 합니다.

 

입지 조건

1) 교통

  - 각 단지 별로 오산대역과 오산역 인접

  - 오산대역의 분당선 연장 호재

  - 교통 터널 개통으로 인한 동탄 접근성 확보

 

2) 생활 인프라

  - 택지 지구 개발로 인한 미래 인프라 구축 기대

  - 오산 세교 1지구 및 동탄 신도시 인프라 활용

 

분양가

1) 오산 세교2지구 A-4블록 중흥 S클래스 에듀파크

    59타입 3.2억선, 72타입 3.6억선, 84타입 4.1억선으로 나왔습니다.

2) 오산 세교2지구 A-9블록 중흥 S클래스 에듀하이

    77타입 3.6억선, 84타입 4억선으로 나왔습니다.

 

두 단지 모두 중도금 대출을 50% 진행 가능하며 이자 후불제이므로 자금의 여유가 어느정도 생길 수 있을 것 같습니다.

 

규제사항

“재당첨 제한 10년, 전매 제한 소유권 이전 등기 시점, 거주 의무 無”

 

주변 시세

경기도권에서 그다지 큰 인기를 끌지 못했던 오산이지만 최근 경이로운 속도로 집 값이 상승했습니다.

더샵 오산 센트럴 84타입의 경우, 현재 약 10억에 육박하기 때문에 단순 시세 차익만 5~6억이라고 봐야할 것 같습니다.

 

누구나가 청약 당첨을 원하지만 확률이 없거나 전략 없이 청약에 도전하는 경우가 많습니다.

모자란 가점으로 높은 장벽의 규제 지역만 지원하실 것이 아니라, 오산 세교 2지구와 같이 가점 경쟁을 비껴갈 수 있는 단지를 고려해 보시는 것은 어떨까요?

 

지금까지 오산 세교 2지구 A-4 블록 중흥 에듀파크 / A-9 블록 중흥 에듀하이 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.