파주 운정 신도시 푸르지오 파르세나 분석 & 시세차익

 

[운정 신도시 푸르지오 파르세나]

 

사업개요

지하 2층 ~ 지상 25층, 총 1745세대로 이루어져 있습니다.

 

공급세대

간단하게 59타입과 84타입으로 나누어져 있습니다. 청약자들이 가장 좋아하는 중소형 평형대로만 구성되어 있고 너무 여러가지 타입으로 청약자들의 눈을 흐리지 않는다는 점에서 소신 지원이 가능할 것 같습니다.

85제곱 이하의 물량에선 25%의 추첨제 물량이 있으니, 놓치지 말고 지원하세요.

 

분양일정

굉장히 오랜만에 보는 분양 스타일입니다.

후분양 제도를 도입하고 있어 절반 이상의 건축 후에 분양을 진행하게 됩니다.

22년 8월 입주 예정입니다.

 

신청 자격

지역 당첨 비율 파주시 1년 이상 거주자 (30%), 경기도 6개월 이상 거주자 (20%), 서울 수도권 거주자 (50%)

무주택세대주 및 1주택자 지원 가능하며, 청약 통장 2년 이상, 과거 5년 내 당첨 사실이 없어야 합니다.

지원 전 지역별 예치금 충족 여부를 꼭 확인하세요!

 

입지 조건

1) 교통

  - 운정역 GTX 호재

  - 경의중앙선 운정역

  - 3호선 연장 호재

 

2) 교육

  - 산들 초등학교, 창석 초등학교 및 단지 주변 초등학교 예정 부지

  - 산들 중학교, 혜솔 중학교 등

 

3) 생활 인프라

  - 홈플러스 및 이마트 등의 대형몰

  - 운정 3지구 내 편의시설 활용 가능

 

 

예상 분양가

84제곱 4억정도로 나올 것 같습니다. 민간 분양이지만 굉장한 가격 메리트가 있는 것 같습니다. 다음의 주변 시세를 통해 감을 잡아보도록 하겠습니다.

 

규제사항

“재당첨 제한 10년, 전매 제한 소유권 이전 등기 시점, 거주 의무 無”

 

주변 시세

운정역 주변 역세권 아파트 단지의 경우, 호가 별 차이는 있으나 약 10억에 육박하는 시세를 형성하고 있습니다.

바로 전 말씀드린 예상 분양가에 비하면 약 6억의 차이를 보이지만 역세권과 비역세권의 차이를 감안하더라도 4~5억의 차익은 발생하지 않을까 조심스럽게 예측해봅니다.

 

8개월 내로 분양 대금을 치뤄야 하므로 자금 조달 계획을 빠르게 세워 보실 필요가 있습니다. 이번 기회에 자산 정리 및 계산을 해보시고 조금 더 여유롭게 21년의 남은 분양 단지를 선택과 집중해 보시는 것은 어떨까요?

 

지금까지 운정 신도시 푸르지오 파르세나 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.