영종 하늘도시 A-10 블록 공공분양 분석 & 시세차익

10월 중 LH에서 공급하는 공공 분양 단지 영종 하늘도시 A-10 블록을 소개합니다.

영종 하늘도시 한신 더 휴 가 엄청난 열기 속에 마감되었죠?

 

저렴한 분양가를 통해 청약자들의 관심을 이끌었습니다. 이번 공공분양 단지는 분양가는 물론이거니와 역세권이라고 할 정도로 아주 좋은 입지를 가지고 있어 더욱 매력적인 분양 단지가 될 것 같습니다.

 

[영종 하늘도시 A-10 블록]

 

사업개요 및 공급세대

84타입 단일 평형으로 이루어져 있으며, 총 7개동 600세대를 공급 예정입니다.

공공 분양임에도 국민 평수 84타입으로만 이루어져 있어 청약 욕구를 더욱 불러일으킵니다.

 

분양일정

10월 22일 입주자 모집 공고를 앞두고 있습니다. 이후 11월 1일 특별 공급 접수 예정입니다.

정확한 분양 일정은 모집 공고 후에 다시 한번 업데이트 하겠습니다.

 

신청 자격

지역 당첨 비율 인천광역시 거주자 (50%), 서울 수도권 거주자 (50%)

공공 분양이므로 85% 이상 특별 공급이 차지하게 될 예정입니다.

특별 공급 신청자 분들께선 자산소득 기준을 잘 확인하시기 바랍니다.

 

* 일반공급은 자산소득기준 없음

 

입지 조건

1) 교통

  - 공항철도 운서역과 약 850미터로 도보권 가능

  - 제3연륙교

  - 제2 공항철도

 

2) 교육

  - 인천영종 고등학교, 인천하늘 고등학교, 인천운서 초등학교

  - 인천국제고등학교

  - 인천과학고등학교 등

 

3) 생활 인프라

  - 인천공항 (위드코로나 수혜)

  - 운서역 상업지구 인프라 활용

 

예상 분양가

84제곱 3억 초반으로 저렴하게 나올 것 같습니다.

공공분양의 확실한 분양가 메리트는 여전한 것 같습니다.

 

규제사항

“재당첨 제한 10년, 전매 제한 6년, 거주 의무 3년”

 

주변 시세

영종 하늘 도시 KCC 스위첸과 비교하자면 현재 약 6억에 가까운 시세를 보이고 있습니다.

공공분양의 가성비가 주변 시세와의 시너지가 더해져 약 2.5억 이상의 시세 차익을 보장하고 있습니다.

 

10월 15일 3기 신도시 사전 청약 입주자 모집공고와 맞물리는 청약 단지가 많이 있습니다. 하지만 어렵지 않습니다. 모두 다 공공분양으로 간주하고 LH 모집 공고와 지원 방법을 잘 따라가시면 될 것 같습니다.

 

지금까지 영종 하늘도시 A-10 블록 공공분양 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.