북수원 하우스토리 분석 & 시세차익

 

[북수원 하우스토리]

 

사업개요

지하 1층 ~ 지상 11~14층, 2개동으로 구성되며 총 135세대 중 60세대가 일반분양으로 나옵니다.

 

공급세대

59제곱, 71제곱, 84제곱으로 중소형 면적의 수요가 높은 평면으로 구성되어 있습니다. 약 절반의 물량을 조합원이 가져간 상태이므로 세대수는 많지 않으나, 모든 타입이 4 베이 판상형 구조를 가지고 있어 다채로운 공간 활용도를 가지고 있습니다.

 

분양일정

이번 11월 12일 자로 입주자 모집 공고를 발표하여, 11월 22일 특별공급 접수를 시작하며 11월 23일 1순위 당해 접수, 24일 1순위 기타 지역 접수를 받습니다.

당첨자는 12월 2일 발표될 예정입니다.

 

신청 자격

수원시, 서울/인천/경기 수도권 거주자 청약 신청 가능

무주택자 및 1주택자 세대주

청약 통장 2년 이상

과거 5년 내 당첨 사실 없어야 합니다.

 

입지 조건

1) 교통

  - 1번 국도 인접하여 의왕, 평택 이동 용이

  - 영동 고속도로, 수원북부순환로

  - 인덕원, 동탄 복선전철 예정

 

2) 교육

  - 수일 초, 파장초, 다슬초, 송원초, 한일초

  - 수일여중, 수일중

  - 경기과학고, 조원고, 수일고 등

 

3) 생활 인프라

  - 홈플러스, 북수원 시장, 하이마트, 스타필드 수원점 등

  - 광교산 산림욕장, 정자 문화공원, 초원공원

 

분양가

최고가 기준 59 타입 4.7억원, 71 타입 5.4억원, 84 타입 6.1억원으로 확정되었습니다.

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이루어져 있으며, 중도금 40%가 이자 후불제로 대출 진행이 가능합니다.

 

규제사항

“전매제한 소유권 이전 등기 시점, 재당첨 제한 10년, 실거주의무 無”

 

주변 시세

인근 북수원 아이파크 및 희훈 루체 팰리스가 약 6.5억 정도에 거래되고 있습니다. 대략 시세와 분양가가 어느정도 맞아 떨어져 가지만 한일타운역과 북수원역이 개통되게 되면 더블 역세권에 위치하여 좋은 교통 입지 조건을 만족하게 되므로 미래 가치가 더욱 돋보이는 것 같습니다.

 

지금까지 북수원 하우스토리 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.