더샵 송도 엘테라스 분석 & 시세차익 02

저렴한 분양비로 무장하여 11월 분양을 앞둔 송도의 한 단지가 있습니다.

지난 주 입주자 모집 공고를 통해 그 윤곽이 드러나게 되어 다시 한번 업데이트 하게 되었습니다.

 

[더샵 송도 엘테라스]

사업개요

지하 2층 ~ 지상 17층, 총 144세대로 구성되어 있습니다.

 

공급세대

84제곱으로 평면이 통일되어 청약자들의 고민 시간을 덜어주고 있습니다. 

입주자 모집 공고를 통해 인천시 당해 거주자에게 20%의 우선 배정 물량을 지급한다고 합니다.

선호도 높은 국민 평형으로 모두의 관심을 받을 수 있겠네요.

 

분양일정

11월 3일 청약 접수하여 11월 8일 당첨자 발표가 진행됩니다.

 

신청 자격

만 19세 이상 전국 누구나 신청 가능하며, 청약통장은 필요 없습니다.

 

입지 조건

1) 교통

  - 인천 지하철 1호선 테크노파크역 도보 10분

  - 인천대 입구역으로 들어서는 GTX-B 노선 개통

 

2) 교육

  - 송원초, 박문중, 신송중, 신송고, 박문여고

  - 연세대 국제캠퍼스, 인천대학교, 인천가톨릭대학교 등

 

3) 생활 인프라

  - 바이오 산업단지를 배후로 둔 주거 환경과 트리플 스트리트 상권

 

분양가

당초 예상했던 6억 중후반에서 7억 초반, 8억대 평형도 존재 합니다. 10%의 계약금만을 가지고 충분히 내집 마련이 가능한 만큼 자금 확보의 여유가 생길 수 있을 것 같습니다.

 

규제사항

“전매제한 소유권 이전 등기 시점, 재당첨 제한 無, 실거주의무 無”

 

주변 시세

가장 가깝게 위치한 송도 해모로 월드뷰를 포함하여 주변 블록 아파트들의 시세가 현재 11억~12억의 호가를 보이고 있습니다. 엘테라스의 가격 경쟁력은 확실히 기대감이 있습니다. 시세 차익 약 4억 정도로 예상합니다.

 

송도라는 고밀도 개발지구가 받쳐주는 이름 값에 송도 내에서도 탄탄한 입지를 자랑하는 아파텔이니 분양 열기는 확실히 훈풍을 타고 갈 것 같습니다.

 

지금까지 더샵 송도 엘테라스 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.