더샵 송도 아크베이 분석 & 시세차익

분양가 상한제 제도 개편에 따라 21년 하반기에 들어서 분양 예정 아파트가 계속해서 일정을 연기하고 있는 와중이었죠?

이런 대세적인 물살에도 불구하고 송도는 아파트 분양 공고 파티를 열고 있는 것 같습니다. 11월 중에 분양 예정인 송도의 아파트는 최근 3개를 소개드렸는데, 이번 포스팅도 송도의 아파트 단지 입니다.

 

[더샵 송도 아크베이]

 

사업개요

지하 4층 ~ 지상 49층, 3개동으로 구성되며 총 775세대로 이루어져 있습니다.

 

공급세대

아파트 775세대 중 일반분양 608세대, 외국인 임대 167세대, 오피스텔 255실이 분양될 예정입니다.

평형은 84~179제곱으로 여러 타입으로 구성되어 있어 85제곱 이상의 물량이 약 520세대로 추첨제 물량 50%가 배정되어 260세대가 가점 경쟁력이 낮은 청약자 분들께서 노려보실 수 있는 물건으로 보입니다.

 

분양일정

 

기관 공급 안내를 통해 그 윤곽을 드러냈는데 11월 26일 금요일에 모집 공고를 낼 예정이라고 합니다.

특별 공급은 12월 6일로 예정되어, 일반공급은 그 다음날인 12월 7일로 예상할 수 있을 것 같습니다.

 

신청 자격

인천광역시 거주자 50%, 서울수도권 50%

 

입지 조건

1) 교통

  - 국제업무지구역 초 역세권

  - 센트럴파크역, 인천대입구역

  - GTX B 노선 신설 예정

 

2) 교육

  - 주변 인근 단지 내 초중고 학군

 

3) 생활 인프라

  - 송도센트럴파크 숲세권

  - 워터프런트 호수를 낀 리버뷰

 

예상 분양가

84제곱 기준 8억원대를 예상해 봅니다.

자세한 분양가 정보는 입주자 모집 공고가 나온 후에 재안내 해드리겠습니다.

 

규제사항

“전매제한 소유권 이전 등기 시점, 재당첨 제한 10년, 실거주의무 無”

 

주변 시세

현재 힐스테이트 레이크 송도 3차 아파트의 시세는 약 12~13억을 호가하고 있습니다. 분양가 대비 약 50%, 대략 4억 이상의 차익을 노릴 수 있을 것 같습니다.

 

지금까지 더샵 송도 아크베이 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.