평택 고덕 2차 아이파크 분석 & 시세차익

당초에 10월 말 분양 접수를 받을 예정이었으나, 11월 1일부터 2일까지 접수를 받는 것으로 일정이 변경된 단지가 있습니다. 대망의 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있기 때문에 직주근접의 조건을 잘 맞춘 단지라고 볼 수 있을 것 같습니다.

 

[평택 고덕2차 아이파크]

 

사업개요

지하 5층 ~ 지상 29층, 2개동으로 구성되며 총 1480실의 오피스텔 세대로 이루어집니다. 1000세대가 넘는 오피스텔은 근래 보기가 힘들 정도의 대단지 입니다.

 

공급세대

2개동으로 나뉜 오피스텔인만큼 대부분 원룸형으로 구성되어 있으며, 24제곱 / 31제곱이 가장 많은 물량을 차지하고 있습니다. 이외에도 52제곱 / 55제곱 / 62제곱의 평형이 있으므로 삼성전자 평택캠퍼스의 고용 파워 시너지가 더해져 엄청난 인기를 구가하지 않을까 싶습니다.

 

분양일정

11월 1일 ~ 2일 중 청약 신청을 받으며, 5일 금요일 당첨자를 발표합니다.

 

신청 자격

평택시 거주자 20% 우선 배정

1인 1개군 청약 가능

2개군 중복 신청 시, 모두 무효 처리

“청약 신청금 300만원 필요”

 

입지 조건

1) 교통

  - 1호선 지제역

  - SRT 지제역을 통한 수직 교통망

  - 간선 급행 BRT 및 광역 M버스 개통

 

2) 생활 인프라

  - 삼성전자 평택캠퍼스 동문 초근접 입지

  - 송탄 일반산업 단지 및 장당 일반산업단지

  - 브레인시티, 진워 사업 단지 등 풍부한 배우 업무 지구

 

분양가

일정이 순연된 만큼 분양가 또한 일부 조정을 받아 약간 상승했습니다.

최고가 62제곱 평형은 조정 전 대비 약 1000만원정도 증가한 5.9억대로 분양될 예정이며, 나머지 평형도 2억 초 ~ 5억 초반으로 구성되어 있습니다.

중도금 대출은 50%까지 지급 가능하며, 오피스텔 분양이므로 자금 순환력이 좋습니다.

 

규제사항

“전매제한 소유권 이전 등기 시점, 재당첨 제한 無, 실거주의무 無”

 

 

인근 주변 처음으로 생기는 오피스텔 단지이므로 마땅한 대조군이 따로 없습니다. 다만 많은 일자리를 배후로 두고 있어 충분한 수요를 불러일으킬 수 있으며, 삼성전자 평택 캠퍼스와 SRT 지제역 등 직주근접과 강남 쾌속 교통망을 근거로 최소한의 초피 단타 이득을 충분히 챙길 수 있는 단지 같습니다.

 

당첨의 행운을 거머쥔 주인공들께서는 최대한 빠른 시간에 근방 부동산에 연락을 돌리시면 좋을 것 같습니다.

 

지금까지 평택 고덕 2차 아이파크 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.