파주 운정 신도시 푸르지오 파르세나 분석 & 시세차익 02

엄청난 규모의 대단지 민간 분양의 입주자 모집 공고가 나왔습니다.

약 2주 전 포스팅을 통해 간략히 소개드렸던 단지로 입지, 일자리, 가격 세박자를 골고루 갖추게 되어 그 존재감을 드러내고 있습니다.

 

[운정 신도시 푸르지오 파르세나]

 

사업개요

지하 2층 ~ 지상 25층, 20개동으로 총 1745세대가 있습니다.

 

공급세대

1745세대 중 일반공급 753세대, 특별공급 992세대로 이루어져 있습니다.

청약자들이 가장 좋아하는 중소형 평형대 59~84로만 구성되어 있어 청약자들의 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다.

85제곱 이하의 물량에선 25%의 추첨제 물량이 있으니, 놓치지 말고 지원하세요.

 

분양일정

11월 첫 날에 특별공급 접수를 시작으로, 11월 2일 1순위 모집, 11월 3일 2순위 모집 후 11월 9일 화요일 당첨자 발표를 하게 됩니다.

 

신청 자격

지역 당첨 비율 파주시 1년 이상 거주자 (30%), 경기도 6개월 이상 거주자 (20%), 서울 수도권 거주자 (50%)

무주택세대주 및 1주택자 지원 가능하며, 청약 통장 2년 이상, 과거 5년 내 당첨 사실이 없어야 합니다.

지원 전 지역별 예치금 충족 여부를 꼭 확인하세요!

 

입지 조건

1) 교통

  - 운정역 GTX 호재

  - 경의중앙선 운정역

  - 3호선 연장 호재

 

2) 교육

  - 산들 초등학교, 창석 초등학교 및 단지 주변 초등학교 예정 부지

  - 산들 중학교, 혜솔 중학교 등

 

3) 생활 인프라

  - 홈플러스 및 이마트 등의 대형몰

  - 운정 3지구 내 편의시설 활용 가능

 

 

분양가

59제곱 3억원 초반 선, 84제곱 4억대 초반으로 책정되었습니다. 분양가가 상대적으로 저렴하게 느껴지네요.

그 와중에 중도금 대출 50%가 가능하기 때문에 자금난에 빠질 위험이 상당히 적습니다. 든든한 자금 확보 전략이 있으니 너무 다행입니다.

 

규제사항

“재당첨 제한 10년, 전매 제한 소유권 이전 등기 시점, 거주 의무 無”

 

주변 시세

대로 맞은편의 운정화성파크드림 아파트가 호가 8억을 형성하고 있습니다.

상징적으로 표현하는 반값 아파트가 바로 파주 운정 파르세나가 되겠네요.

4~5억의 차익은 발생하지 않을까 조심스럽게 예측해봅니다.

 

작년 이맘 때 대비하여 많은 시세차익을 보이고 있으며, 운정 신도시의 신축 아파트이므로 시세는 더욱 고공행진을 할 것으로 보입니다. 중도금 대출도 가능하기 때문에 자금의 압박도 심하지 않을 것으로 예상되어 굉장한 인기몰이를 할 것 같네요.

후분양 단지이기 때문에 납부일정이 8개월로 굉장히 짧다는 것은 꼭 알고 계셔야 합니다.

 

지금까지 운정 신도시 푸르지오 파르세나 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.