동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트 분석 & 시세차익 02

10월 22일 입주자 모집 공고를 통해 분양 시장에 뛰어든 단지가 있습니다.

동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트 인데요. 동두천의 집값 상승률 정보를 미리 알고 계셨던 분들은 손 꼽아 기다려온 물건일 수 있습니다.

주상복합 단지의 최대 장점은 역세권에 위치하는 경우가 많다는 것 입니다. 일자리를 낀 배후 세대와 함께 집값 상승의 가장 큰 요인인 교통 조건을 꽉 잡은 단지입니다.

 

[동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트]

 

사업개요

지하 3층 ~ 지상 26층, 2개동으로 아파트 168가구, 오피스텔 54실로 구성되어 있습니다.

 

공급세대

총 가구 168세대 중 특별 공급이 81세대를 이루고 있으며, 72제곱 단일 평형으로 구성된 아파트 세대는 일반공급 총 87세대의 물량을 가지고 있습니다.

 

분양일정

11월 첫날에 특별공급 접수를 시작으로 동두천 당해 거주자 1순위 11월 2일, 기타 지역 1순위 11월 3일(수), 2순위 11월 4일 접수를 받으며, 11월 10일 수요일 당첨자 발표를 합니다.

 

신청 자격

동두천시 거주자 우선 공급

오피스텔은 전국 청약 가능

 

입지 조건

1) 교통

  - 1호선 동두천중앙역 도보권

     : 주상복합의 교통 편의를 한껏 끌어올린 입지 입니다.

  - 덕정역 GTX-C 노선 예정

 

2) 교육

  - 동두천 초등학교, 생연초등학교, 사동 초등학교,

  - 동두천 고등학교

 

3) 생활 인프라

  - 근린공원, 동두천 시청, 의정부지방법원 등의 편의시설

  - 구도심 근접으로 풍부한 의료, 금융, 문화 서비스 이용 가능

  - 국가산업단지, 동두천 제생병원, 복합문화커뮤니티센터 등 대규모 시설 유치

 

분양가

기존에 예상했듯이, 모든 평형 약 3억원 내외로 책정되었습니다. 서울의 가파른 집값에 혀를 내두르시던 분들께는 희소식이 아닐 수 없겠네요. 서울 근방 경기도권역에서 3억원짜리 내 집을 마련할 수 있는 기회가 된 것 같습니다.

또한 중도금 60% 대출이 가능하기 때문에 이 또한 매력적입니다.

 

규제사항

정확한 입주자 모집 공고를 통해 규제 사항에 대해서도 요약하도록 하겠습니다.

 

주변 시세

동두천 내 신규 분양 단지가 많지 않습니다.

조금 확장하여 주변 시세를 확인하면 구축 아파트 단지가 3.5억~4억 정도의 시세를 보이고 있습니다.

아마도 분양 후 초반 역세권 주상 복합으로서의 위용을 확실히 드러낼 것 같습니다.

  

지금까지 동두천 엘크루 더 퍼스트 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.