고양 지축 B1 블록 안단테 공공 분양 분석 & 시세차익

9월 29일 입주자 모집 공고가 나왔습니다.

고양 지축 지구 B1 블록 공공 분양 입니다.

 

경기권 분양 단지지만 서울시 은평구라고 해도 무방할 정도로 서울과의 지리적 접근성 및 위치가 굉장히 가깝습니다.

그렇기 때문인지 예비 청약자들에게 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

 

[고양 지축 지구 B1 공공분양]

 

사업개요

공공 분양 주택 22~29층, 6개동으로 구성, 전체 612세대로 이루어져 있습니다.

 

공급세대

59타입 386세대, 84타입 226세대이며, 일반 공급 물량은 총 89 세대 입니다.

평형은 중소형 평수로 굉장히 실속이 있지만 공공 분양이기 때문에

특별 공급 물량이 압도적으로 많은 것을 볼 수 있습니다.

 

특별 공급의 기회를 잘 이용하셔서 모두가 당첨의 행운을 거머쥐시기 바랍니다.

 

 

분양일정

 

10월 12일 특별 공급을 시작으로 13일 수요일 1순위, 14일 목요일 2순위 접수를 진행합니다.

공공 분양이므로 LH 청약센터에서 청약 신청해야하는 점 잊지 마세요.

 

신청 자격

다자녀 - 만 19세 미만 미성년 3인 이상의 자녀

노부모 - 만 65세 이상 지계존속 3년 이상

신혼부부 - 결혼 7년 이내, 예비 신혼, 만 6세 자녀가 있는 한부모 가족

생애최초 - 평생 무주택, 소득세 증빙

일반 공급 - 세대주, 청약 통장 24회 이상 납입

고양시 거주자, 서울/경기/인천 거주자

 

입지 조건

1) 교통

  - 3호선 지축역 도보권

  - 신분당선 (삼송역) 및 GTX A (연신내역) 수혜 예상

 

2) 교육

  - 지축초, 지축2초, 지축 중학교 개교 및 유치

 

3) 생활 인프라

  - 스타필드 고양, IKEA, 롯데 아울렛 등

 

 

분양가

고양 지축지구의 입지에 대한 관심이 공공연한 사실이라 그런지 분양가가 나름 존재감 있습니다.

59 타입 4.4 ~ 4.6억, 84 타입 6 ~ 6.5억 선 정도로 책정되어 있습니다.

 

존재감 있는 분양가는 주변 시세가 뜨겁게 달궈진 철판 처럼 시장이 활발하다는 반증인 것 같습니다.

계약금 10%, 1차 중도금 15%, 2차 중도금 15%, 잔금 60%로 이루어져 있으며

 

중도금 대출 진행이 불투명한 상황이라고 하니 자금 계획은 꼭 세워보셔야 합니다.

 

 

규제사항

“재당첨 제한 10년, 전매 제한 6년, 거주 의무 3년”

 

주변 시세

주변 가장 비싼 지축역 센트럴 푸르지오 아파트가 약 13억 중반을 형성하고 있으며,

이외의 인접 단지들도 약 11억 ~ 12억 후반을 호가하고 있습니다.

경기 고양시 공공분양 치고 6억이라는 터프한 분양가를 송두리째 잡아먹을 수 있는

확실한 시세 차익 약 6억이 보장되어 있는 단지 입니다.

 

 

민간 분양 가점 경쟁이 점차 치열지는 가운데 청약 시장에서 소외 받지 마시고

특별 공급의 기회를 잘 살리셔서 당당하게 내 아파트 등기를 칠 수 있는 그 날이 오길 빌겠습니다.

 

 

지금까지 고양 지축 B1 BL 공공 분양 정보였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.