안성금호 어울림 더 프라임 분석 & 시세 차익 02

수지구청 롯데캐슬 하이브엘에 이어 오늘!

드디어 입주자 모집 공고가 뜬 민간 임대 아파트!

 

안성금호 어울림 더 프라임 입니다.

 

[안성금호 어울림 더 프라임]

얼마전 진행된 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘과 동일한 임대 주택 물량입니다.

전국의 무주택자 뿐 아니라 유주택자 분들께서도 지원이 가능하며,

일반적인 분양이 아니므로 취득세 및 양도세가 없습니다.

 

주변 대비 싼 보증금을 통해 전세 기간 동안 내 집 마련을 위한 청약 준비를 더욱 꼼꼼히 정비해 볼 수 있는 기회입니다.

 

사업개요

안성 금호어울림 더프라임은 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 12개동 1240세대로 이루어진 대규모 단지 입니다.

 

분양일정

9월 27일 입주자 모집 공고가 나왔으며 10월 1일 ~ 10월 3일까지 청약 접수를 진행합니다.

10월 5일 당첨자 발표가 되니, 시간 맞춰 꼭 확인해 주시기 바랍니다.

 

신청 자격

전국의 유주택자, 무주택자 분들 모두 지원이 가능합니다. 

만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능합니다.

이 글을 보시는 분들은 모두! 놓치지 말고 단 1의 리스크도 없는 투자 꼭 진행하세요!

 

공급세대

해당 단지는 59제곱, 74제곱, 84제곱으로 약 6가지 평면을 가지고 있으며, 총 1240세대가 공급될 예정입니다.

74타입이 500세대 가량 으로 가장 많은 물량이며, 그 다음이 국민 평형 84타입이 약 370세대가 있습니다.

 

공고 내에는 분양 전환 우선권을 부여하지 않는다고 하지만

요즘 민간 임대 아파트는 당첨자에게 별도의 옵션 계약을 제안하며 우선권을 부여하죠?

민간임대 아파트의 가장 큰 장점인 우선분양권을 보장받은 단지!

청약 시장에서 이렇게 리스크가 없는 아파트. 그냥 지나치시겠습니까?

 

안성시 50%, 전국 50%의 추첨 물량으로 이루어져 있으니,

청약 시장에서 고배를 마시던 분들은 꼭 노려보시기 바랍니다.

 

입지 조건

삼성과 SK하이닉스의 반도체 벨트의 중심이 될지도 모르는 곳 입니다.

평택 고덕 지역의 최대 반도체 공장 라인과의 접근성이 좋아 수요가 많은 지역임은 확실해 보입니다.

 

 

1) 교통

  - 평택부발선, 수도권 내륙선 등이 추진 예정

  - 제2경부 고속도로 22년 개통 예정

  - 38번국도, 안성맞춤대로, 남파로, 당목길 등의 접근이 용이

 

2) 교육

  - 안성초등학교, 안성중학교, 안성고등학교 도보권

  - 한경대학교, 중앙대 안성캠퍼스 인접

  - 인근 11개 초중고가 위치 혹은 신설 예정으로 안심 통학군

 

3) 생활 인프라

  - 솔밭공원, 돌우물공원, 금석천 등 다양한 수변공원 및 근린공원

  - 이마트, 먹거리 타운, 성요셉 병원

  - 안성시청, 안성시 법원, 안성시립중앙도서관 등 관공서 위치

 

규제사항 및 주의 사항

주택형 구분 없이 1인 1건만 신청

 

분양가

공고문에 따르면 임대 보증금이 최대 2.4억정도이며 월 임대료가 18만원 입니다.

84타입의 경우, 해당 보증금과 월세를 전세로 전환했을 시 약 2.8억 정도의 가격이 나옵니다. (월세 5% 역산)

 

또한 임대 보증금의 49%가 대출이 가능하다고 하니 자금 운용 방법을 여러가지 세울 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

주변 시세

현재 주변 안성 택지 개발 지구의 아파트 매물은 약 4억 초반 정도로 형성되어 있습니다.

확정 분양가 3억 정도만 기대한다고 하더라도 주변 개발 호재로 인해 1억 이상의 시세 차익이 가능할 것 같습니다.

 

당장의 전세 시세만 보더라도 주변 3억을 넘어가는 전세 물량에 비하면

분명한 경쟁력이 있는 단지 입니다.

 

안성금호 어울림 더 프라임은 3회 임차권 전매가 가능합니다.

당첨되시는 분들은 취득세, 양도세 없이 얼마간의 프리미엄을 얻으시거나,

향후 10년 뒤의 시세 차익을 고스란히 받으실 수 있습니다.

 

청약 통장이 없어도 누구나 당첨의 꿈을 꿀 수 있는 단지!

 

지금까지 안성금호 어울림 더 프라임이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.