힐스테이트 몬테로이 분석 & 시세 차익

10월 14일 입주자 모집 공고를 예정하면서

본격적으로 청약 시동이 걸릴 예정인 단지 입니다.

 

[용인 모현 힐스테이트 몬테로이]

 

사업개요

지하 4층 ~ 지상 29층 40개동으로 구성, 전체 3731세대로 이루어져 있습니다.

세대수가 굉장히 많으므로 1~3블록으로 나누어 분양 예정이라고 합니다.

 

공급세대

1블럭 59타입 108세대, 76타입 114세대, 84타입 762세대, 109타입 57세대

2블럭 59타입 101세대, 76타입 54세대, 84타입 1051세대, 109타입 106세대

3블럭 59타입 203세대, 76타입 338세대, 84타입 727세대, 109타입 98세대이며

85제곱 미만 중 60%와 109타입 100%가 추첨제 물량으로 나올 예정입니다.

59타입부터 84타입, 그보다 큰 109타입까지 굉장히 다양한 평형 타입 레이어와 공급물량을 자랑하고 있어,

서울경기권 아파트 실수요자 분들에게 굉장히 매력적인 단지가 되지 않을까 합니다.

 

분양일정

10월 14일 입주자 모집 공고 예정입니다.

정확한 일정은 추후 다시 한번 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

신청 자격

용인시, 서울/인천/경기 거주자

순위 경쟁 발생 시, 용인시 거주자 우선 공급

비규제 지역으로 청약통장 12개월 이상 납입 필요

세대주, 세대원 모두 청약 가능

 

입지 조건

1) 교통

  - 경강선 경기광주역 이용으로 판교 10분, 강남 30분 생활권

  - 서울~세종 고속도로를 통한 서울 접근성

 

2) 교육

  - 지축초, 지축2초, 지축 중학교 개교 및 유치

 

3) 생활 인프라

  - 대규모 단지의 생활 커뮤니티 시설

  - 새골산 자연 조망

 

예상 분양가

지난 7월 공급된 고진역 D1, D2 블록은 평당 1180만원 대로 공급 되어,

30평형 기준 4억 초반대의 분양가가 책정되었습니다.

이외에도 양우내안애 더센트럴 역시 전용 84기준 3억 중후반으로 분양되어

몬테로이 역시 3억~4억 선으로 책정될 것으로 예상됩니다.

 

중도금 대출 60% 지원으로 자금 마련의 틈새를 노릴 수 있을 것 같습니다.

 

규제사항

“재당첨 제한 無, 전매 제한 6개월, 거주 의무 無”

 

주변 시세

입지적인 차이는 있겠으나, 태전동 입주 단지의 시세를 살펴 보면

30평형 기준 약 7억에서 최고 9억까지의 시세를 보이고 있습니다.

 

몬테로이 현장 3개 블록이 모두 완공되어 인프라가 들어서게 된다면,

가까운 미래엔 이와 같이 변화된 모습을 보여주지 않을까 싶습니다.

 

 

당첨자 선정 방법과 분양 세대수만 보고서도 느낄 수 있는 점은

가점이 10점 미만이어도 추첨운만 좋다면 누구나 당첨의 행운을 안을 수 있는 독특한 전략이라고 생각합니다.

 

포기하는 순간 가능성은 사라집니다.

내 명의로 된 등기를 치는 그 날까지 열심히 보고 행동하고 당첨되시길 바랍니다.

 

지금까지 용인 모현 힐스테이트 몬테로이 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.