판교 SK뷰 테라스 분석 & 시세 차익

판교 대장지구는 단독주택과 공동주택이 혼재되어 있습니다.

녹지 공간도 많아 건물들의 밀도가 높지 않아 도심 속에서도 탁 트인 쾌적함을 느낄 수 있는 지역입니다.

판교 및 분당을 양 사이드로 끼고 있어 입지는 아주 타고났다고 봐도 과언이 아닙니다.

 

다들 판교하면 떠오르는 단어가 있죠? 바로 판교 테크노밸리입니다.

여러 기업체가 입주해 있기 때문에 직주 근접의 조건을 자연스럽게 만족하는 도시죠.

소개에 앞서 판교 대장 지구에 대한 칭찬이 과하다 싶을 정도로 길었지만,

마지막 민간 분양이라고 생각하면 한참을 더 떠들어도 모자를 것 입니다.

 

판교 SK View 테라스 소개를 시작하겠습니다.

  

[판교 SK View 테라스]

 

사업개요

 

지하 1층 ~ 지상 4층, 총 16개 동으로 이루어지며, 총 292세대로 이루어진 단지형 연립주택입니다.

 

공급세대

75제곱과 84제곱으로 유형은 단순하게 구성되어 있습니다.

각기 다른 유형으로 1인 최대 3건까지 청약이 가능합니다.

 

분양일정

 

9월 16일 청약 접수를 받습니다.

청약홈 어플을 통해 접수 가능하며 9월 24일 당첨자 발표를 할 예정입니다.

 

 

신청 자격

청약 통장 불필요! 100% 추첨제!

다주택자 지원 가능! 전국 19세 이상 누구나 지원 가능!

재당첨 제한 없음! 전매제한 소유권 이전 등기일까지!

 

쓰고보니 장점이 너무나 많은 단지네요.

 

 

입지 조건

판교 대장지구는 단독주택, 공동주택 등 5,900여가구의 미니 신도시로 조성돼 미래가치가 높습니다.

북측으로 판교신도시, 동측으로는 분당신도시가 위치해

더블 생활권 입지로 생활환경이 우수하고, 응달산과 태봉산으로 둘러싸여 있어 주거환경도 쾌적합니다.

 

 

1) 교통

  - 서판교 터널을 통한 우수한 판교 접근성

  - 용인서울고속도로 및 경부고속도로를 이용한 강남 접근성

  - 대장 IC로 인한 분당 중심지구 접근성 등

 

2) 교육

  - 지구 내 유치원, 판교대장초등학교, 판교대장중학교

  - 낙생고등학교, 성남외국어고등학교 등 분당구 학군 배정 용이

  - 정자, 미금역 내 학원가 접근성

 

3) 생활 인프라

  - 제1판교테크노밸리에 입주한 다양한 기업체

  - 입주가 진행중인 제2판교테크노밸리

  - 24년 완공 예정인 제3판교테크노밸리 등 풍부한 배후 수요

 

분양가

1군의 75타입이 11억 대, 2군 84 타입 12억 대, 3군 84T 타입 13억 대로 확정 분양가가 나왔습니다.

계약금 20%, 중도금 50%, 잔금 30%로 이루어져 있으며,

존재감 있는 분양가 부담을 덜기 위해서인지 계약금 납부를 2회로 나누어 놓았습니다.

 

9억 초과 분양가에 대한 중도금 대출을 시행사에 알선해 주겠다는 가상한 노력도 엿보이고 있어

광교중앙역 퍼스트에 비하면 굉장히 양반입니다.

 

 

주변 시세

주변 가장 큰 시세 폭을 보이고 있는 곳은 힐스테이트 판교 엘포레 입니다.

128제곱 현재 매매가 23억을 보고 있으며,

판교 SK뷰 테라스도 충분히 큰 시세 상승 폭을 누릴 수 있는 단지라고 생각합니다.

 

 

2030세대는 청약 과열 시장에서 당첨을 꿈꾸는 것도 사치였었죠?

가점 무풍지대, 판교라는 미래가치에 눈을 돌려 조금 더 공격적으로 청약에 도전해 보시는 것은 어떨까요?

 

 

지금까지 판교 SK View 테라스 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.