아직도 이 가격? 검단 AB17 블록 우미린 7차 분석 & 시세차익

금리가 인상되며 대출 이자에 대한 걱정이 많아지고 있습니다. 내 집 마련을 위해선 필수적으로 대출을 활용해야 하기 때문에 신경이 예민해질 수 밖에 없죠?
이 고삐풀린 대출이자를 피해갈 수 있는 지역은 바로 검단신도시인 것 같습니다. 분양가는 낮게, 시세는 높게 책정되어 검단의 대장단지가 분양하게 되면 어마어마하게 높은 경쟁률로 세간을 놀라게 만들고 있습니다.
이런 검단에는 아직도 가성비 극강의 아파트 단지들이 남아 있습니다. 4억의 분양가와 10억의 입지를 자랑하는 아파트 단지, AB17 블록 우미린 7차 아파트 입니다.

[검단 AB17 블록 우미린 7차]

사업개요

최고 29층 11개 동으로 구성되어 있으며 943세대로의 규모로 일반 분양 물량은 875세대 입니다.

공급세대

모든 타입이 국민평수 84제곱으로 통일되어 있습니다.
모두 85제곱 이하 이므로 추천제 물량이 없는 것이 아쉬운 부분이지만 가장 선호도가 높은 평형으로만 구성되어 있어 이번 분양 경쟁도 굉장히 높을 것으로 보입니다.

분양일정

2022년 7월 입주자 모집 공고 진행 예정입니다.
입주자 모집 공고 이후에 상세 일정을 추가 안내하도록 하겠습니다.

신청 자격

인천시 50%, 서울수도권 50%
만 19세 이상 무주택 세대주
청약통장 2년 이상
과거 5년 내 당첨 사실 無

입지 조건

1) 교통
- 인천 지하철 1호선 102역 (예정)
- GTX B 노선 (예정)

2) 교육
- 단지 뒤편 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 원패스 라인 구성

3) 생활 인프라
- 주변 근린공원이 다수 존재
- 검단 및 송도 등의 핵심지역 근접성 및 인프라

분양가

최근 금리인상과 인플레이션 등으로 분양가가 들썩이고 있지만, 공공택지이기 때문에 큰 동요는 없을 것으로 보입니다. 84제곱 기준 약 4.5억선으로 추청됩니다.

주변 시세

검단신도시 푸르지오 더베뉴의 경우 최근 실거래 가격이 약 8.3억에 달합니다. 지난 6개월 간 입주를 시작하며 약 4억원이 뛴 수치입니다. 특히 검단은 아파트 가격 상승률이 가장 높은 지역 중 하나였기 때문에 부동산 매매 조정기가 오더라도 최소한의 안전 마진이 발생할 것 같습니다.

아직도 4억대의 낮은 분양가로 희망을 주고 있는 검단!
지금까지 검단 AB17 블록 우미린 7차 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.