인계 드림힐스 분석 & 시세차익_오피스텔 (전매 불가)

아파트 단지 외에도 전매를 통해 프리미엄 수익을 노릴 수 있는 단지들이 있습니다. 바로 오피스텔 분양이 그 중 하나인데요. 100세대 미만의 오피스텔의 경우, 3가지 규제에 대해 자유롭다는 것이 주요 사항입니다.
전매 제한, 재당첨 제한, 실거주 의무 제한이 모두 없다보니, 아파트 청약 기회에 대한 안전성이 확보되며 당첨만 된다면 당장에 발생할 수 있는 P를 손에 쥐어 자금이 확보된다는 점에서 많은 사람들이 강력하게 선호하는 투자 방법입니다.

[인계 드림힐스]

사업개요

경기도 수원시 인계동 023-2번지 일원 현장으로 도시형 생활 주택입니다.
지하 3층 ~ 지상 12층, 총 1개 동으로 구성되어 있으며 근린생활시설 15호, 도시형 생활 주택 70세대가 분양될 예정입니다.

공급세대

전용 면적 34제곱으로 총 70세대가 분양 예정입니다. 오피스텔이다보니 평형이 작아 보이지만 1인 가구가 많은 요즘 수익형 모델로 인기가 많은 유형 중 하나입니다.

분양일정

12월 중 분양 예정입니다. 정확한 입주자 모집 공고가 뜨게 되면 일정 업데이트 하도록 하겠습니다.

신청 자격

청약 통장 불필요
전국의 만 19세 이상 누구나 신청 가능

입지 조건

1) 교통
- 수인분당선 수원시청역 도보 9분

2) 생활 인프라
- 수원 시청
- 올림픽 공원
- 홈플러스 등

분양가

분양가 대비 주변 시세를 통한 시세 차익을 보기 위한 투자가 아니기 때문에 분양가는 크게 의미가 없을 수 있습니다. 다만, 입주자 모집 공고가 뜨면 별도의 분양가 정보를 업데이트 하도록 하겠습니다.

규제사항

“3無 – 전매 제한, 재당첨 제한, 실거주 의무”
"전매 제한 등기 이전까지"
분양 홍보 담당관님의 확인 정보입니다.

주변 시세

전형적인 오피스텔이기 때문에 시세 차익을 노리는 투자는 권하지 않습니다. 해당 단지를 소개한 이유는 100세대 미만 오피스텔이므로 전매가 자유롭고 실거주 의무가 없어 당첨된다면 형성되는 초피를 노릴 수 있기 때문입니다.
따라서 선당후곰. 청약에 대한 리스크가 전혀 없기 때문에 일단 신청 후 당첨되시면 부동산을 통해 초피 형성 가격을 확인하여 투자 결정을 하시면 될 것 같습니다.
초피 계약에 대한 내용은 별도로 소개하지 않으니, 다양한 오픈 카톡방 등을 활용해 주시면 감사하겠습니다.

지금까지 인계 드림힐스 오피스텔 이었습니다.
다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.