도봉 롯데캐슬 골든파크 분석 & 시세차익 02

기습적인 입주자 모집 공고로 급히 다시 한번 업데이트 하게 된 도봉 롯데캐슬 골든파크. 서울 내 민간임대 아파트 단지 입니다. 분양가가 세다고 생각할 수 있겠으나, 전매제한, 확정 분양가, 우선 분양권, 임대료 상승 걱정 없으며, 취득세 / 양도세 등의 각종 세금 부담과 제당첨 제한마저 없는 로또 민간임대 아파트.

모두들 당첨의 행운을 가져가시길 바라면서 다시 한번 소개하도록 하겠습니다.

 

[도봉 롯데캐슬 골든파크]

 

사업개요

지하 4층 ~ 지상 23층, 총 2개 동으로 구성되어 있으며 총 282세대로 이루어져 있습니다. 지하 1층 ~ 3층 판매시설, 지상 3층 ~ 23층 공동주택으로 세대수는 그리 크지 않아 경쟁률은 전쟁을 방불케 할 것으로 보입니다.

 

공급세대

84 A 타입 80세대, 84A1 타입 38세대, 84B 타입 80세대, 84C 타입 42세대, 84D 타입 42세대로 평형은 선호도가 높은 국민 평수로 통일된 상태 입니다.100% 추첨제로 공급하기 때문에 누구에게나 당첨확률이 있으니 무조건 지원하세요.

 

분양일정

12월 3일 금요일 기습적으로 입주자 모집 공고를 발표 했습니다. 12월 6일 월요일부터 청약 접수에 들어 가게 되어 12월 9일 목요일 당첨자 발표 예정입니다.

 

신청 자격

만 19세 이상

서울/경기/인천 거주자

청약통장 無

유주택자 신청 가능

 

입지 조건

1) 교통

  - 지하철 1호선 방학역

  - GTX C 노선 개통 예정

 

2) 교육

  - 도봉초등학교, 오봉초등학교, 누원초등학교, 수락초등학교

  - 북서울중학교, 도봉중학교, 수락중학교, 노일중학교

  - 도봉고등학교, 누원고등학교, 수락고등학교

  - 중계동 학원가

 

분양가

임대 조건은 약 9억이 조금 못 미치는 수준입니다. 헉 소리가 나오는 분양가 이지만 지레 겁먹을 필요가 없습니다. 중도금 1회차의 납부 일정은 내년 10월로 고정되어 있어 계약금 10%의 자금 여력만 있다면, 수지구청 롯데캐슬 하이브엘처럼 임차권 전매를 노려볼 수 있기 때문입니다.

다만, 임차권 전매 횟수 제한이 걸려 있다는 점, 확정 분양가가 미정이라는 점, 우선 분양권이 미지수라는 점을 잊지 마셔야 합니다. 물론 당첨 후에 별도의 안내를 통해 우선 분양권과 확정 분양가를 안내할테지만, 방심은 금물이라는 것 잊지 마세요.

  

규제사항

“전매 가능, 재당첨 제한 無, 확정 분양가, 우선 분양권 제공”

 

지금까지 도봉 롯데캐슬 골든파크 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.