E편한세상 검단 어반 센트로 분석 & 시세차익

서울수도권 50%의 당첨비율을 가지고 있는 민간참여 공공 분양 아파트 단지가 있습니다. 공공 분양이다보니 가점제가 아닌 청약통장 저축액을 기준으로 당첨자를 가리고 있습니다.

특히 특별 공급 자격이 있는 분들이라면 꼭 주목해야 할 단지로 보입니다.

 

[E편한세상 검단 어반 센트로]

 

사업개요

지하 2층 ~ 지상 15층, 총 13개 동으로 구성되어 있으며 822세대가 분양에 나섭니다. 500세대가 넘는 단지로 공공 분양치고는 덩치가 좀 큼지막한 단지로 보입니다.

 

공급세대

전용 면적 59제곱으로만 구성되어 있어 조금은 안타까운 마음입니다. 그럼에도 공공분양, 소형 평수인 만큼 작게나마 시작해보고 싶지만 자금이 부족했던 분들께는 충분한 대안이 될 수 있는 단지인 것 같습니다.

 

분양일정

12월 17일 수요일 입주자 모집 공고 예정입니다. 정확한 입주자 모집 공고가 뜨게 되면 일정 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

신청 자격

인천시 거주자 50%

서울수도권 거주자 50% 당첨 비율

자산기준 및 소득 기준 충족

 

입지 조건

1) 교통

  - 인천 1호선 신설역

 

2) 교육

  - 발산 초등학교, 원당 초등학교, 인천 해든 초등학교

  - 아라 중학교, 검단1고등학교

 

3) 생활 인프라

  - 원당 사거리 상권 이용 가능

 

예상 분양가

59제곱 기준 약 3.5억에 분양될 것으로 보입니다. 검단의 시세는 워낙에 탄탄하게 떠오르고 있기 때문에 가격 경쟁력도 충분하다고 생각합니다.

 

규제사항

“전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년, 실거주 의무 3년”

 

주변 시세

검단 호반 써밋 1차의 경우 현재 72제곱 기준 8억 정도의 호가를 형성하고 있습니다. 59제곱으로 환산할 경우 대략 2~3억 정도의 시세 차익을 기대해 볼 수 있겠습니다.

 

지금까지 E편한세상 검단 어반 센트로 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.