북서울 자이 폴라리스 분석 & 시세차익

이번 주 분양 공고를 본격적으로 준비하고 있는 서울 아파트 분양 단지가 있습니다. 서울 아파트 공급이 전무할 정도로 분양공고 또한 메말라 있었는데요. 이런 갈증을 해소하기라도 하듯 서울 아파트 분양 공고가 예정되어 있습니다. 미아 3구역 정비 사업지인데요, 바로 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

[북서울 자이 폴라리스]

 

사업개요

지하 3층 ~ 지상 22층, 총 15개 동으로 구성되어 있으며 총 1045세대로 이루어져 있습니다. 경쟁력 있는 1000세대 단지로 일반분양 물량은 330세대가 발생할 예정입니다.

 

공급세대

38제곱부터 112제곱으로 소형, 중형, 대형 면적의 평수를 골고루 갖추고 있습니다. 분양가는 높고 전체 세대 중 일반 분양 물량이 적으나, 다양한 평형 스타일을 보유하고 있어 많은 청약자들의 다양한 수요를 끌어 모을 것으로 보입니다.

 

분양일정

중소기업 특별 공급 공지를 통해 대략적인 일정이 오픈되었습니다. 12월 10일 금요일 입주자 모집 공고를 예정이며, 약 20일부터 특별 공급 및 1순위 청약 신청을 받을 예정이라고 합니다. 정확한 분양 일정은 추후 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

입지 조건

1) 교통

  - 우이신설선 상양역

  - 지하철 4호선 미아역

 

2) 교육

  - 서울수유초등학교, 서울상양초등학교

  - 화계중학교, 미양중학교, 서울애화학교

  - 혜화여자고등학교, 미양고등학교, 신일고등학교

  - 서울사이버대학교 등

 

예상 분양가

평당 2900만원 정도로 확실시 되어 소문이 퍼져 나가고 있습니다. 분양가 상한제가 적용되지 않았기 때문에 59제곱 약 7억원, 84제곱 약 9억원대로 분양가가 형성될 것으로 보입니다. 분양가가 높기 때문에 자금 계획을 꼼꼼히 살펴 보셔야 할 것 같습니다.

 

주변 시세

길음동 롯데캐슬클라시아 아파트의 분양권 실거래 가격이 약 16억에 거래되고 있습니다. 84제곱 기준으로 약 7억원의 시세 차익이 발생할 것으로 보이니 로또 단지라고 봐도 되겠습니다.

동네 노후도가 굉장히 높기 때문에 완공 후 입주 시기에는 신축 아파트로서의 가치 또한 부여될 것으로 보이므로 당첨만 된다면 꼭 잡아가야 할 아파트 단지 입니다.

 

지금까지 북서울 자이 폴라리스였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.