여공남

판교 밸리 포레 자이 (무순위) 이 곳은 최고의 직주 근접의 위치를 지닌 곳이라고 말할 수 있겠습니다. 신축 아파트가 들어서는 곳은 인구 유동이 유리해야 지속적으로 발전할 수 있죠? 이를 위해선 교통망이라는 조건이 아파트를 구하는데 꼭 따져봐야 할 요소로 자리잡았습니다. 도심이 아닌데도 도심과 같은 생활을 누릴게 해주는 교통 백그라운드 위치! LH 판교 밸리 포레 자이가 무순위 물량으로 나와 소개합니다. 사업 개요 성남 고등지구 S-3 블록에 위치하며, 전용면적 60제곱 이하, 총 12개동, 498세대로 이루어진 아파트 단지 입니다. 공급 세대 총 498세대 중 59제곱 1세대가 이번 분양 시장에 나오게 됩니다. 공공 분양이지만 무순위 추첨제로 당첨자를 가리게 되어 오랜만에 달콤한 꿈을 꿔 볼 수 있습니..

다산 신도시 자연앤푸르지오 (공공분양, 무순위) 분양가 3억! 이라는 슬로건을 낸 아파트를 보면 참으로 반갑습니다. 요즘은 서울에도 미분양 사태가 속출하고 있죠? 높은 분양가로 인해 생기는 현상이라고 생각합니다. 청약자들의 눈 높이를 맞추지 못하고 고분양가로 공고를 냄에도 완판의 꿈을 꾸는 시행사?! 이제는 시장과 금리의 현상에 따라 자동으로 정리될 것으로 기대합니다. 사업 개요 공급 세대 공공주택 1614세대 중 부적격 사유에 의해 발생한 잔여 물량 1세대로 평형은 59제곱 입니다. 세대수가 많은 대규모 단지에 경쟁력있는 다산 신도시라는 입지 때문에 20평형 대의 소형 매물로도 충분히 자산으로서의 가치가 있다고 생각합니다. 분양 일정 부적격 세대 발생으로 나온 잔여 세대이므로, 무순위 추첨으로 진행됩니..

하반기의 로또 분양의 최고봉이라고 해도 과언이 아닌 이 아파트. 방배 13구역으로 알려진 이 곳은 방배 5구역 디에이치방배와 더불어 서초의 아파트 공급에 심장과 같은 역할을 하는 곳입니다. 방배동은 강남임에도 불구하고 그 가치를 제대로 인정받지 못했다는 느낌이 드는 곳인데요. 향후 입주가 끝나면 개포동과 같은 강남의 핵심 입지를 가진 상급지로서의 면모를 보일 것 같습니다. [방배 13구역 포레스트자이] 사업개요 GS 건설이 시공을 맡았으며, 지하 4층 ~ 지상 22층, 30개동으로 이루어져 있으며 2275세대 중 일반 분양 물량이 545세대 입니다. 빽빽한 단지들이 일반 분양 물량을 품고 있어 관심도가 급증하고 있는 대규모 단지입니다. 평형 스타일 60제곱 이하 1422세대, 85제곱 이하 706세대, ..

아파트 청약 당첨이라는 행운은 생각보다 바늘 구멍처럼 찾기 어렵습니다. 그래서 선택하는 전략 중 하나가 물량이 홍수처럼 밀려나오는 대단지 아파트에 집중하는 것입니다. 이렇게 무지막지한 물량 싸움을 할 수 있는 곳이 뉴타운 신축 아파트 단지들인데, 오늘 소개해 드릴 곳은 바로 장위 뉴타운 4구역입니다. 현재 제일 빠른 속도로 재개발이 진행되고 있습니다. [장위 4구역 자이] 사업개요 GS 건설이 시공을 맡았으며, 지하 3층 ~ 지상 31층, 31개동으로 이루어져 있으며 2840세대 중 일반 분양 물량이 1353세대 입니다. 최근 둔촌 주공아파트 재개발에 제동이 걸려 있기 때문에 장위 뉴타운이 서울 아파트 공급의 동앗줄이 될 것 같습니다. 공급세대 평형 스타일은 49제곱에서 97제곱까지 다양한 평수로 구성되..

교통환경은 입지를 선정할 때 중요한 고려요소 중에 하나죠? 지금의 시장 분위기는 보합세이나, 기본적인 잠재성으로 반등의 가능성이 꿈틀거리는 곳입니다. 오늘 입주자 모집 공고를 낸 원당역 롯데캐슬 스카이엘 입니다. [원당역 롯데캐슬 스카이엘] 사업개요 지하 6층 ~ 지상 36층, 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 1236세대 중 일반 분양 물량만 629세대가 나옵니다. 공급세대 35제곱 7세대, 47제곱 24세대, 59제곱이 두가지 평형으로 각각 360세대, 238세대로 주력 평형은 59제곱이라고 볼 수 있겠네요. 특히 소형 평수 경쟁력이 높은 시장이다보니 1인 가구의 관심도가 높아질 것으로 보입니다. 분양일정 6월 30일 입주자 모집 공고를 시작으로 7월 11일 특별 공급 / 12일 1순위 당해 / 1..

행정구역은 성남인데, 생활권은 위례? 근방의 핵심 입지의 장점만 따다 놓은 아파트가 있습니다. 바로 성남 복정 1지구 B3 블록 입니다. 성남 복정 1지구 B3블록은 민간 분양으로 약 510 가구를 분양할 예정입니다. 특이한 점은 민간사전청약 형태로 진행된다는 점인데요. 공공사전 청약과는 다르게, 본청약까지의 기간이 짧고 토지보상에 대한 문제가 이미 해결된 상태이기 때문에 분양일정이 조금 더 앞당겨 질 수 있는 요소가 많습니다. [성남 복정 1지구 B3 블록 사전청약] 사업개요 시공사가 정해지지 않아 정확한 정보는 알 수 없지만, 성남 복정 1지구의 대다수의 물량이 임대이기 때문에 B3 블록의 510세대 민간청약은 근방에서 가장 큰 희소성을 지닌 단지가 될 것으로 보입니다. 공급세대 평형 스타일은 60 ..

올해 서울 정비 사업지 중 분양 일정을 12월로 계획하고 있는 곳이 있습니다. 바로 방배 5구역 디 에이치 방배 입니다. 일반 분양만 1700세대로 역대급 규모를 자랑하는 단지인데요. 이후에도 찾아보기 힘든 아파트인 것 같습니다. 어쩌면 강남으로 진입하기 가장 유리한 단지가 아닐까 싶습니다. 현대건설에서 디 에이치 라는 이름을 부여한 것을 보면 고급화 아파트로 건설 예정인데 그 시세 차익이 얼마나 될지 기대가 되는 단지이기도 합니다. [디 에이치 방배] 사업개요 지하 4층 ~ 지상 33층, 27개 동으로 구성되며 총 3080세대 중 일반 분양 물량이 1686세대가 나옵니다. 자체 규모가 3000세대를 넘는 메트로급 단지입니다. 규모 측면에서 압도적이기 때문에 다소 불리한 입지여도 충분한 단지 경쟁력을 갖..

문정동 136번지는 송파구에서 착공이 들어간 정비사업지 입니다. 작년 11월부터 본격적으로 시공에 들어가며, 어제 분양가 상한제 개편안이 발표되며 일반 분양에 더욱 탄력이 붙었습니다. 문정동은 법조 타운이 들어서며 일 10만의 유동인구가 확보된 유명한 동네입니다. 또한 서울 내 번화가, 강남 / 송파 / 위례 / 마천 등과의 이웃하고 있어 접근성 측면에선 1등급, 아니 신급이라고 볼 수 있습니다. [힐스테이트 e편한세상 문정] 사업개요 지하 2층 ~ 지상 18층, 14개 동으로 구성되며 총 1265세대 중 일반 분양 물량이 286세대가 나옵니다. 송파구에서 나오는 천 세대 이상의 대규모 단지지만 그에 비해 일반 물량이 적어 조금 아쉬운 면이 있습니다. 그럼에도 당첨만 된다면 인생 역전! 누구나 눈여겨 볼..

분양가 상한제 개편 이후에 서울 내 반가운 분양 소식이 들려오고 있습니다. 이문휘경 뉴타운에 건설되는 휘경 3구역 자이 아파트입니다. 최근 이문 1, 3구역의 진행이 더딘 상황에 처한데 반해 휘경 3구역에선 700세대가 넘는 일반 분양을 준비하고 있습니다. 6월 분양가 상한제 개편안 이후에 8~9월 정도에 분양을 알리지 않을까 예상합니다. [휘경 3구역 자이] 사업개요 지하 3층 ~ 지상 35층, 14개 동으로 구성되어 있으며, 1792 가구 중 719가구 정도가 일반 분양 물량으로 나올 예정입니다. 이문 1, 3구역의 삐걱거리는 청약 시장에 집착할 이유가 없어지네요. 공급세대 평형 스타일은 39제곱~84제곱까지 다양한 베리에이션을 두고 있습니다. 최근 인기를 끌고 있는 59제곱을 주력으로 하고 있어 향..

상반기 서울 수도권에서 분양했어야 할 아파트들이 예상치 못한 변수로 인해 하반기로 연기되었죠? 특히, 서울 18개 구와 과천/광명/하남 등 분양가 상한제 적용 대상 지역에서는 상반기 분양이 없었습니다. 그러나 이번 주 분상제 개편안 발표로 인해 7월부터 시작되는 올 하반기의 청약 분위기는 확실히 달라질 것으로 예상됩니다. 당장 7월~12월 중 서울 분양 계획이 잡힌 곳만 21개 단지로 총 1만 1천 가구 정도 입니다. 분양가 상한제 꼬리표를 달게 되는 순간 청약자들 입장에서는 주변 시세보다 월등한 주거 비용 절감을 계획할 수 있게 되는 것입니다. 이런 장점을 가지고 있는 아파트 마포 자이 힐스테이트를 소개해 드립니다. [마포 자이 힐스테이트] 사업개요 지하 3층 ~ 지상 20층, 11개 동으로 구성되어 ..