해링턴 플레이스 안암 분석 & 시세차익 02

서울의 아파트 공급은 정말 눈을 씻고 찾을래야 찾을 수가 없었죠. 사막에서 바늘 찾기보다 어려운 일이었습니다.

그런 서울에서도 오랜만에 분양 단지가 나왔습니다.

안암 2구역을 재개발하는 정비 사업지로 급진적인 추진 속도로 21년이 지나기 전에 분양 시장에 모습을 드러냈습니다. 

약 13년의 사업기간을 거쳐 맺어진 결실이 11월 25일 입주자 모집 공고로 나타나게 되었습니다.

기존 기관 추천 공급 공고를 통해 한차례 알려드렸던 정보와는 많은 내용이 변경되었으니 꼭 살펴 보세요.

 

[해링턴 플레이스 안암]

사업개요

지하 2층 ~ 지상 12층, 4개동으로 구성되며 총 199세대 중 114세대가 일반 분양을 진행합니다. 특별 공급은 총 59세대로 비율이 상당히 높습니다. 

 

공급세대

49제곱 42세대, 75제곱 50세대, 84제곱 22세대로 이루어져 있습니다. 중소형 평형으로 알뜰 살뜰 구성되어 있으며, 모든 평형에 골고루 물량을 배정했습니다. 특히 75~84제곱 평형의 물량이 구성에 비해 많아 보이기 때문에 자녀가 있는 부부들의 취향에 맞을 것 같습니다.

 

분양일정

11월 26일 입주자 모집공고를 통해 전체적인 일정이 확정되었습니다.

12월 8일 특별공급을 시작으로 12월 9일 당해 1순위 청약 접수, 12월 10일 기타 지역 1순위 청약을 진행합니다.

12월 20일 당첨자 발표 후 내년 첫 영업일에 계약을 진행하니 새해 첫 시작을 내 집 마련 계약서를 쓰며 시작하는 것도 괜찮은 일정 같네요.

 

신청 자격

만 19세 이상 서울 2년 거주자 및 수도권 거주자

무주택 세대주 (서울 당해 우선 공급)

청약 통장 2년 이상

과거 5년 내 당첨 이력 없어야 합니다.

100% 가점제로 당첨자를 선발

 

입지 조건

1) 교통

  - 지하철 6호선 보문역 (우이신설선)

  - 지하철 6호선 안암역

  - 지하철 1호선 신설동역

 

2) 교육

  - 서울 안암 초등학교, 서울 종암 초등학교, 서울 동신 초등학교 등

  - 한성 여중, 대광중, 성일중

  - 용문고등학교, 경동고등학교, 한성여고, 서일문화예고

  - 고려대학교, 한성대학교 등

 

3) 생활 인프라

  - 고뎌대학교 안암병원

  - E마트 & 홈플러스 등

 

분양가

최고가 기준 49제곱 5.5억선, 775제곱 8.3억선, 84제곱 8.9억선 입니다. 귀한 서울 분양 물건이기 때문에 9억을 넘을 것이라는 예상과는 달리 자를 대고 그린 선 처럼 딱 코 앞에서 멈춰섰네요.

계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되어 있으며, 중도금 대출은 진행할 것이나 얼마까지 해주는 것인지는 명시하고 있지 않습니다.

 

규제사항

"전매제한 5년, 재당첨제한 10년, 실거주 의무 5년"

 

주변 시세

주변 보문 아이파크 84제곱 기준 11억 5천의 가격을 형성하고 있습니다. 예상 분양가 정도로만 나와준다고 하면 약 3~4억의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 서울 내 역세권 아파트에 국내 유수의 교육 환경을 갖춘 단지에서 시세 차익까지 기대할 수 있다니, 굉장한 조건이 아닐 수 없습니다.

 

오랜만의 서울 분양이기 때문에 청약 경쟁률은 엄청나게 높을 것으로 예상됩니다. 내실 있고 경쟁력 있는 내 집 마련의 기회가 될 수 있는 만큼 높은 경쟁률에 겁 먹지 마시고 일단 소신껏 지원해 보시는 것은 어떨까요?

지금까지 해링턴 플레이스 안암 이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.