산성역 포레스티아 무순위 분석 & 시세차익

경기도 성남에서 잔여 세대 무순위 분양 물량이 발생했습니다.

지난 2017년 8월에 분양한 단지로 4년이 지난 현재 계약 취소분에 한해 기존 분양가 그대로 다시 한번 무순위 분양을 진행합니다.

현재 청약홈에서 분양 공고를 확인할 수 있는 성남시 무순위 단지 바로 알아보도록 하겠습니다.

 

[산성역 포레스티아]

공급세대

총 공급 세대수는 3세대로 59제곱 1세대, 84제곱 2세대로, 59제곱의 경우 다자녀 특공에 해당하며, 나머지 84제곱 물량은 일반공급 세대에 해당합니다.

  

분양일정

12월 9일 특별 공급을 시작으로 12월 10일 일반 공급 접수를 하며, 12월 16일 당첨자 발표를 진행합니다.

 

신청 자격

성남시 거주 무주택 세대 구성원

100% 추첨제

 

입지 조건

1) 교통

  - 지하철 8호선 산성역

 

2) 교육

  - 성남북초, 희망대초, 성남초

  - 성남여중, 성남서중, 성남 교육 도서관 등

 

3) 생활 인프라

  - 영장 근린공원, 희망 대공원

 

분양가

59제곱 4.7억, 84제곱 5.6억 수준 입니다. 옵션 금액은 포함되어 있지 않으나, 기존 분양 시에 발생했던 분양가 그대로 재 분양을 하기 때문에 가격적인 메리트는 충분히 크다고 볼 수 있습니다. 전체적인 시세 차익은 뒤에 소개할 주변 시세 항목을 참고 부탁 드립니다.

계약금 10%, 잔금 90%로 대금 일정이 구성되어 있으며, 내년 3월 말 까지 지급해야하는 다소 빡빡한 일정이므로 계획 잘 세워 보셔야 합니다.

 

규제사항

“재당첨 제한 10년”

 

주변 시세

현재 산성역 포레스티아 매물은 전용 84기준 약 14억 정도에 올라와 있습니다. 무순위 분양가 5억대에 비해 약 10억에 가까운 차익을 예상 가능할 것으로 보여 성남시 주민들에게는 로또, 반값 아파트라고 볼 수 있겠습니다.

 

지금까지 산성역 포레스티아 무순위 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.