해링턴 플레이스 안암 분석 & 시세차익

오랜만에 서울에서 분양하는 단지가 나와 반가운 마음입니다. 공급 가뭄인 서울에서 분양하기 때문에 대다수의 방문자들께서도 저와 같은 마음일 것 입니다.

이곳은 안암 2구역을 재개발하는 정비 사업지입니다. 재개발 사업지 중에는 갑자기 급속도로 발진하는 곳이 더러 있는데 안암 2구역이 이런 케이스입니다. 2009년에 사업 시작하여 약 13년에 걸쳐 진행된 사업 기간이 흘렀으니 그 감회가 새로울 것 같습니다.

 

[해링턴 플레이스 안암]

 

사업개요

 

지하 2층 ~ 지상 12층, 5개동으로 구성되며 총 199세대 중 114세대가 일반 분양을 진행합니다. 특별 공급은 12세대로 전체 분양 규모가 작기 때문에 특별 공급의 수도 적습니다.

 

공급세대

49제곱 56세대, 65제곱 18세대, 75제곱 79세대, 84제곱 46세대로 이루어져 있습니다. 중소형 평형으로 알뜰 살뜰 구성되어 있으며, 모든 평형에 골고루 물량을 배정했습니다. 특히 75~84제곱 평형의 물량이 구성에 비해 많아 보이기 때문에 자녀가 있는 부부들의 취향에 맞을 것 같습니다.

 

분양일정

11월 19일 금요일 입주자 모집 공고를 앞두고 있으며, 29일 특별 공급 접수, 이에 따라 30일 (화)에 1순위 접수를 시작할 것으로 보입니다.

 

신청 자격

서울 당해 우선 공급 100% 가점제

 

입지 조건

1) 교통

  - 지하철 6호선 보문역 (우이신설선)

  - 지하철 6호선 안암역

  - 지하철 1호선 신설동역

 

2) 교육

  - 서울 안암 초등학교, 서울 종암 초등학교, 서울 동신 초등학교 등

  - 한성 여중, 대광중, 성일중

  - 용문고등학교, 경동고등학교, 한성여고, 서일문화예고

  - 고려대학교, 한성대학교 등

 

3) 생활 인프라

  - 고뎌대학교 안암병원

  - E마트 & 홈플러스 등

 

예상 분양가

65제곱 5~6억 선, 84제곱 7~8억 선으로 예상해 봅니다.

입주자 모집 공고가 발표 되면 업데이트 해보도록 하겠습니다.

 

주변 시세

주변 보문 아이파크 84제곱 기준 11억 5천의 가격을 형성하고 있습니다. 예상 분양가 정도로만 나와준다고 하면 약 3~4억의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 서울 내 역세권 아파트에 국내 유수의 교육 환경을 갖춘 단지에서 시세 차익까지 기대할 수 있다니, 굉장한 조건이 아닐 수 없습니다.

 

오랜만의 서울 분양이기 때문에 청약 경쟁률은 엄청나게 높을 것으로 예상됩니다. 내실 있고 경쟁력 있는 내 집 마련의 기회가 될 수 있는 만큼 높은 경쟁률에 겁 먹지 마시고 일단 소신껏 지원해 보시는 것은 어떨까요?

지금까지 해링턴 플레이스 안암 이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.