이편한세상 신곡 파크 프라임 분석 & 시세차익

12월 27일부터 본격적인 청약 접수에 들어가는 단지가 있습니다. 21년이 한주 밖에 안남은 상황에 미리 소개 드리지 못했지만 지원하지 못하면 아까운 단지들이죠?

바로 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

[E편한세상 신곡 파크 프라임]

 

사업개요

지하 4층 ~  지상 32~35층, 총 5개 동으로 구성되어 있으며 650가구가 분양 될 예정입니다.

 

공급세대

모든 평형이 84제곱으로 통일되어 있으며 650세대 중 특별 공급이 336세대, 일반공급이 314세대로 반반의 물량을 가지고 있습니다. 85제곱 이하에서 25%의 추첨제로 당첨자를 가리기 때문에 가점 경쟁력이 낮은 분들은 눈 여겨볼 만한 단지 입니다.

 

분양일정

12월 27일 특별공급을 시작으로 28일 화요일 청약 1순위, 29일 2순위 청약을 마감하며 1월 6일 당첨자 발표를 진행합니다.

 

신청 자격

의정부시 거주자 및 서울/경기 거주자

청약통장 2년 이상

과거 5년 내 당첨 사실 無

 

입지 조건

1) 교통

  - 의정부 경전철 발곡역

  - GTX C 노선 의정부 역 개통 예정

 

2) 교육

  - 발곡 초등학교

  - 발곡 중학교

  - 발곡 고등학교

 

3) 생활 인프라

  - 의정부역 신세계 백화점

  - 의정부 백병원

  - 의정부 시외 버스 터미널 등

 

분양가

84제곱 기준 최저가 6.2억선, 최고가 6.3억선으로 나왔습니다.

의정부이지만 서울 접근성이 좋아 분양가가 높은 것 같은 느낌이 있습니다. 계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며 중도금은 50% 알선하기 때문에 안정적인 자금 운용이 가능할 것으로 보입니다.

 

규제사항

“전매 제한 소유권 이전 등기, 재당첨 제한 7년, 실거주 의무 無”

 

주변 시세

이편한세상 신곡 파크 비스타 아파트가 현재 7.3억 정도의 호가를 기록하고 있습니다. 분양가 대비 약 1.3억원의 차이가 있습니다.

신곡 프라임은 의정부역 주변 역세권은 아니지만 대기업 아파트 브랜드 선호도로 인해 가격을 견인하는 아파트 단지가 될 수 있을 것으로 보입니다.

 

지금까지 이편한세상 신곡 파크 프라임이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.