청라 시티프라디움 분석 & 시세차익

지난 17일 입주자 모집 공고를 내고 같은 입지에 청약일은 같으나, 발표일이 다르게 갈려버려 중복 청약이 가능한 단지가 있습니다.

특별 공급과 일반 공급을 각각 신청하면 총 4번의 기회가 있겠네요.

그 중 첫번째 청라 시티프라디움을 소개하도록 하겠습니다.

 

[청라 시티프라디움]

 

사업개요

지하 1 층 ~  지상 18 총 6개 동으로 구성되어 있으며 270가구가 분양 될 예정입니다.

 

공급세대

모든 평형이 84제곱으로 통일되어 있으며 270 세대 중 183세대가 특별 공급, 나머지 87세대가 일반공급 세대 입니다.

 

 

분양일정

12월 27일 특별공급을 시작으로 28일 화요일 청약 1순위, 29일 2순위 청약을 마감하며 1월 4일 당첨자 발표를 진행합니다.

 

신청 자격

인천시 거주자 50%, 서울수도권 거주자 50%

청약통장 2년 이상

과거 5년 내 당첨 사실 無

 

입지 조건

1) 교통

  - 7호선 국제업무지구역 개통 예정

 

2) 교육

  - 푸른빛 유치원

  - 단지 앞 경연 초등학교, 경연 중학교

 

3) 생활 인프라

  - 의료복합타운

  - 국제업무 단지

  - 청라호수공원 및 스타필드 등

 

분양가

84제곱 기준 최저가 5.3억선, 최고가 6억에 가까이 나왔습니다.

계약금은 10%, 중도금 없이 잔금 90%로 구성되어 있습니다. 분양 대금 구조로 미루어보아 다들 눈치채셨을 것입니다. 바로 후분양 단지이므로 입주까지의 시간이 그리 많이 남지 않아 빠르게 내 집에 들어가 사실 날이 다가온다는 것이죠.

공고에도 나와있지만 대출 알선이 없습니다. 개별적으로 주담대 대출을 알아봐야하는 부담이 있습니다.

 

규제사항

“전매 제한 8년, 재당첨 제한 10년, 실거주 의무 3년”

 

주변 시세

현장 주변 입지를 공유하는 아파트 단지가 현재 매매가 84제곱 기준 8억 정도를 호가 하고 있습니다. 향후 7호선 연장이 되면 그 가치는 더 올라갈 것으로 기대하는데요. 현재 시세로도 차익 2억 혹은 3억은 발생할 것으로 보입니다.

 

지금까지 청라 시티프라디움이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.