제일풍경채 검단I 분석 & 시세차익

검단에서 일반 분양만 1000 세대 이상의 단지의 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 요즘 들어 많은 분양 홍보를 하고 있는 지역이기 때문에 더욱 눈길이 가는데요. 바로 한번 알아보겠습니다.

 

[제일풍경채 검단 1차]

 

사업개요

지하 3층 ~ 지상 25층, 총 15개동으로 구성되어 있으며, 1425세대로 이루어져 있습니다.

 

공급세대

특별공급 702 세대를 제외하면 나머지 물량은 타입 별로 84A 201세대, 84B 129세대, 84C 61세대, 111 타입 332세대로 구성되어 있습니다. 중대형 평수로 구성되어 있어 신혼부부 뿐 아니라 자녀가 있는 가구도 충분히 매력있어 할 것 같습니다. 특히나 분양가도 고분양 논란이 없는 단지이니 자금 측면에서도 가시권에 넣어둘 수 있는 단지 입니다.

또한 85 초과 물량에 대해 50%의 추첨제가 적용되기 때문에 저가점자 분들께서도 당첨 전략을 세워보실 수 있습니다.

 

분양일정

 

21년 12월 29일 1순위 접수를 시작으로 2순위는 12월 30일 진행됩니다. 이후 22년 새해가 바뀌고 나서 1월 7일에 당첨자 발표가 진행되오니 참고 바랍니다.

 

신청 자격

인천시 거주자 및 서울경기 거주자 50% 당첨 비율

청약통장 2년 이상

과거 5년 내 당첨 사실 없음.

무주택세대주 혹은 1주택자 지원 가능

 

입지 조건

1) 교통

  - 인천 지하철 1호선 연장 예정 (2024년)

 

2) 교육

  - 인천창신초등학교, 인천한범초등학교, 인천이음초등학교

  - 인천원당고등학교, 인천 이음 중학교

 

3) 생활 인프라

  - 토지계획 지도 내 상업지구 유치 예정

 

분양가

최고가 기준으로 84A타입 4.78억 선, 84B 타입 4.69억선, 84C 타입 4.77억선, 111타입 6.13억 선으로 나왔습니다. 대체적으로 84타입이 4억 중후반 선으로 나와있습니다.

계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 이루어져 있으며 중도금 대출 알선이 약 40% 정도 진행될 것으로 공지하고 있습니다.

 

규제사항

“전매 제한 5년, 재당첨 제한 10년, 실거주 의무 無”

 

주변 시세

검단 금호어울림 센트럴 아파트가 약 8억 중후반에 호가하고 있습니다.

시세 차익은 약 4억 정도 벌어져 있는 상태입니다.

22년 새해는 내 집 마련의 꿈을 이루고 시작하는 한해가 되었으면 합니다.

 

지금까지 제일풍경채 검단 1차 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.