힐스테이트 과천청사역 분석 & 시세차익 02

하늘 모르고 계속해서 상승하고 있는 과천 집값!

10월 27일자 기준으로 결국 입주자 모집 공고가 나왔습니다.

 

[힐스테이트 과천청사역]

 

사업개요

지하 8층 ~ 지상 29층으로 1개 동으로 이루어져 있으며 19층 ~ 29층 사이의 오피스텔 89세대가 분양합니다. 

 

공급세대

평형 스타일은 84타입으로 통일하여 청약자들께 고민의 여지를 주지 않는 인기있는 평수로 공급하게 됩니다.

오피스텔 84제곱인 아파텔이므로 아파트로치면 약 59제곱으로 생각하시면 될 것 같습니다. 

 

분양일정

 

신청 자격

만 19세 이상, 청약 통장 불필요, 추첨제 100%

 

입지 조건

1) 교통

  - 정부과천청사역 초초역세권

  - GTX C 복합환승센터 예정

  - 위례~과천선 개통 예정

  - 과천~이수 복합 터널 개통 예정

 

2) 교육

  - 문원 초등학교, 청계 초등학교, 관문 초등학교

  - 과천 중학교, 문원 중학교

  - 과천 고등학교, 과천 중앙 고등학교, 과천 외고 등

 

3) 생활 인프라

  - 서울 강남 서초 생활권 접근 및 활용 가능

  - 과천 외 안양 도심지 인프라 활용 가능

 

분양가

당초에 분양가를 예상할 수 없어 미정이라고만 포스팅했었는데요.

역시나 고분양가로 안내가 나왔습니다. 각 타입 별 최고가액으로 안내를 드리고 있습니다만 전 평형 모두 15억이 넘는 수준으로 보아, 역시 과천의 이름 값은 상상을 초월하는 것 같습니다.

이번 힐스테이트 과천청사역을 청약하실 때는 청약 신청금 1000만원이 필요하므로 꼭 알아두시기 바랍니다.

 

규제사항

“전매 제한 無, 재당첨 제한 無, 실거주의무 無”

 

오피스텔 세대 수 100세대가 넘지 않기 때문에 전매 제한이 없습니다.

당첨 즉시 판매가 가능하기 때문에 엄청난 경쟁률이 예상됩니다.

 

주변 시세

아파텔인 만큼 초기 아파트 값과 같이 시세 차익을 단기간에 실현할 수 있을 것 같지는 않습니다만 전매제한이 없어 초피 단타의 확률이 있으며, 실거주하며 장기적인 관점에서 유지해 나가실 분이라면 전국구급 입지를 가진 아파텔을 소유하게 되는 것이니, 많은 투자 수익을 실현할 수 있을 것 같습니다.

 

지금까지 힐스테이트 과천청사역 이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.