초월역 힐스테이트 분석 & 시세 차익

판교 및 강남에서 20분 거리의 서울 근교 핵심 입지라고 무방한 단지.

추석 이후 본격적인 분양을 앞두고 있습니다.

 

[초월역 힐스테이트]

 

사업개요

지하 3층 ~ 최고 20층, 총 15개동으로 이루어지며 1097세대로 구성되어 있습니다.

평형은 전용 59~101로 소형부터 대형까지 골고루, 모두의 입맛을 사로 잡고 있습니다.

 

공급세대

1블록 591세대, 2블록 506세대로 정확한 공지 및 규모가 나오게 되면 다시 한번 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

분양일정

현재 21년 10월 분양 예정에 있습니다.

청약 규제가 심하지 않은 지역이니 발 빠르게 움직이신 분들은 좋은 결과 있을 것입니다.

 

신청 자격

청약 통장 12개월, 세대주 요건이 없으며,

1주택자도 1순위 청약조건에 당당히 이름을 올릴 수 있습니다.

 

청약 자격도 굉장히 유연하죠?

 

입지 조건

입지는 서울을 관통하나, 규제는 서울을 비껴가는 말 그대로 초월적인 단지!

 

1) 교통

  - 경강선 초월역 도보 10분, 강남역 까지 총 8개 정거장

  - 월판선 개통으로 판교역을 통해 수도권 전역으로 동선 확장 가능

 

2) 교육

  - 도곡초등학교, 초월 중학교, 초월 고등학교 도보권

 

3) 생활 인프라

  - 곤지암천, 백마산이 이루는 배산임수

 

분양가

한라 비발디 30평대가 4억 초반.

초월역 힐스테이트 또한 4억 초반으로 분양가가 나올 것으로 예상합니다.

 

규제사항

“전매제한 6개월, 재당첨 제한 無”

 

주변 시세

초월역 e편한세상, 롯데캐슬 등 브랜드 아파트 30평형이 약 6.3억원을 호가하고 있습니다.

현재 시세 차익은 무려 2억원 선!

 

초월역 힐스테이트는 저렴한 분양가, 신축 아파트의 수요,

비규제 지역으로 전매가 가능하다는 이점이 있어 투자자 및 실 거주자의 관심이 모여지고 있습니다.

 

지금까지 초월역 힐스테이트 였습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.