용산국제빌딩 5구역 호반써밋 분석 & 시세차익

서울의 중심 용산! 강남을 앞서거니 뒷서거니 하는 말이 많은 동네이죠.

용산 국제 빌딩 5구역을 호반 써밋의 브랜드를 달고 분양 카운트를 하고 있습니다.

주상복합으로 서울 중심 한복판에 39층으로 재탄생할 예정입니다.

 

[용산국제빌딩 5구역 호반써밋]

 

사업개요

1~6층 판매 시설, 7~8층 사무실, 9~15층 오피스텔 77실, 18~39층 아파트 110가구로 구성 됩니다.

 

공급세대

총 물량 중 일반 분양으로 풀리는 세대는 약 90세대 입니다.

거의 대부분의 물량이 건물 상층부에 위치하고 있어 내 집에서 보는 도심의 전망이 굉장할 것 같습니다.

평형은 84제곱과 105제곱, 122제곱으로 구성되어 중대형 평수가 적절하게 모여 있습니다. 당연히 추첨제 물량도 기대해볼 수 있어 관심이 집중되는 단지 입니다.

오피스텔 역시 대부분 투룸으로 구성된 전용 12~20평 구성입니다.

 

분양일정

11월 중 분양 시장에 입주자 모집 공고를 낼 것으로 기대 됩니다.

정확한 공고 일정이 나오게 되면 다시 한번 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

신청 자격

서울시 당해 거주자 우선 공급

주택청약종합저축 24개월 이상 가입

 

입지 조건

1) 교통

  - 한강 변 지하철 역 5개를 끼고 있는 교통 환경

    : 경의 중앙선 용산역, 이촌역 / 1호선 용산역 / 4호선 신용산역, 이촌역

 

2) 교육

  - 단지 앞 서울한강 초등학교, 신용산 초등학교

  - 용강중학교

  - 용산철도 고등학교, 중경 고등학교

 

3) 생활 인프라

  - 우리나라 최대 공원 용산 민족 공원을 낀 숲세권

  - 국립중앙박물관

  - 이촌 한강 공원 등

 

예상 분양가

평당 약 4~5천 정도로 책정되어 중도금 대출이 불가능 할 것으로 보이며, 특별 공급 물량도 없을 것으로 예상됩니다. 자금이 넉넉하신 1주택자 분들께는 또 한번의 내 집 마련을 계획할 수 있을 것으로 보입니다.

 

주변 시세

용산 정비사업 구역으로 신축 단지나 건물이 아직까지 많이 보이지는 않습니다.

다만 우리나라 최고의 상급지 중 하나인 용산의 주변 아파트 30평대 시세는 뉴스에서만 보던 그 기준 가격이죠? 주변 아파트 중 가장 낮은 호가를 보이는 단지도 17억 이상을 호가 하고 있습니다.

입주자 모집 공고 후에 자세한 시세 차익을 계산해보도록 하겠습니다.

 

지금까지 용산국제빌딩 5구역 호반써밋 이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.