부평역 해링턴 플레이스 분석 & 시세차익

인천의 개발 속도에 비하면 약간 느린 감이 없지 않은 부평입니다. 즉 앞으로의 개발 호재가 많이 남아 있다는 것으로 이해할 수 있습니다. 또한 교통의 혁명이 일어나는 부천과 맞닿아 있어 부천을 통하면 청라 송도 광명 영등포 과천 등에 접근할 수 있습니다.

최근 서울의 분양이 막히며, 고가 아파트 시세 형성으로 인해 진입이 힘든 분들께서 대안으로 선택하는 여러 선택지 중에 하나가 바로 인천입니다. 그 인천에서도 서울과의 연계성이 가장 좋은 지역 중 하나로 판단되는 부평의 아파트 단지를 소개 해 드리겠습니다.

 

[부평역 해링턴 플레이스]

 

사업개요

지하 3층 ~ 지상 45층, 총 13개 동으로 구성되어 있으며 1909세대 중 968세대가 일반 분양 예정입니다.

 

공급세대

전용 면적 59 ~ 84제곱으로 총 968세대 중 특별 공급 466세대, 일반 공급 502세대로 구성되어 있습니다. 선호도가 높은 중소형 평수로 구성되어 있어 높은 경쟁률이 예상됩니다. 가점제 경쟁 외에도 25%의 추첨제가 진행되오니 참고 바랍니다.

 

분양일정

 

신청 자격

인천 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주

과거 5년 내 당첨 사실 없어야 함.

25% 추첨제

 

입지 조건

1) 교통

  - 인천 1호선 동수역

  - 인천 1호선 부평역

  - GTX B 노선 개통 예정

 

2) 교육

  - 부평초등학교, 동수 초등학교

  - 부원 중학교, 부일여자 중학교

 

3) 생활 인프라

  - 부평 아울렛

  - 롯데마트, 이마트 등

 

분양가

최고가 기준으로 살펴보면 59 제곱 4.9억 선, 72 제곱 5.8억 선, 84제곱 6.4억 선으로 나왔습니다. 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40% 로 진행됩니다. 중도금 대출은 이자 후불제로 알선될 예정이지만, 그럼에도 불구하고 인천치고는 분양가가 살짝 있다라는 것이 대다수의 느낌인 것 같습니다.

 

규제사항

“전매제한 소유권 이전 등기 시점, 재당첨제한 7년, 실거주 의무 無”

 

주변 시세

부평역은 아직은 개발속도가 느린 지역 중 한군데 입니다. 주변 신축 단지가 없기 때문에 전반적인 시세를 견인할 수 있을 것 같습니다. 부평역 화상 파크드림 아파트가 현재 시세 8억원에 형성되어 있습니다.

시세 차익은 1억 정도 이지만, 향후의 미래 가치가 더 기대 되는 단지 입니다.

 

지금까지 부평역 해링턴 플레이스 었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.