레미안 리더스원 보류지 매각 분석 & 시세차익

서초의 보류지 매각 아파트 정보 입니다.

별도의 청약 정보로 나오는 물건이 아니다보니 생소하신 분들이 많으실 겁니다.

우리나라 가장 상급지인 강남 서초에서 나온 입지 보스 단지 입니다.

우성 아파트 사거리로도 잘 알려진 곳으로 지도를 보시면 누구나가 아~! 라고 감탄사를 내뱉을 정도로 서울 시민이시면 한번쯤은 지나쳐봤을 입지 전적인 위치라고 할 수 있습니다.

 

[레미안 리더스원]

 

사업개요

총 13개동, 1317세대로 이루어져 있습니다.

 

공급세대

보류지 매각으로 총 4세대가 나왔습니다.

74타입 1세대, 84타입 1세대, 114타입 2세대로 청약 및 분양이 아닌 매각이기 때문에 경매 입찰식으로 진행하게 됩니다.

 

분양일정

21년 10월 8일 ~ 18일, 11일 동안 입찰을 진행하며,

18일 오후 5시에 개찰 및 발표를 진행합니다.

계약은 19일 화요일 2시~4시에 진행됩니다.

 

낙첨된 경우, 입찰보증금은 반환되지만

당첨된 경우 미계약 시, 입찰보증금은 반환되지 않습니다.

 

신청 자격

입찰 공고일 기준 만 19세 이상 국내 거주인

입찰 참여를 위해 입찰보증금 2천만원을 조합 계좌로 납부해야 합니다.

 

입지 조건

1) 교통

  - 2호선 강남역, 3호선 양재역, 교대역, 남부터미널 역 등

 

2) 교육

  - 서울역삼 초등학교, 서울언주 초등학교, 서울서일 초등학교, 서울교대 부설초등학교

  - 서운 중학교, 은광여자 고등학교 등

 

3) 생활 인프라

  - 서울 중심 상업지구 및 직주 근접 일자리

  - 서울 주요 교통망으로 최상의 인프라 구축

 

예상 분양가

최저 입찰가 기준 74제곱 26억, 84제곱 30억, 114제곱 35억으로 책정되어 있습니다.

현재 리더스원의 가격과 별 차이는 없어보입니다.

 

규제사항

“재당첨 제한 無, 전매 제한 無, 거주 의무 無”

 

청약 통장을 사용하지 않으므로 재당첨 제한, 전매 제한이라는 규제가 없습니다.

다만, 바로 파실 경우, 양도세 부과를 고려하셔야 합니다.

 

주변 시세

보류지 매각가가 현재 리더스원의 매물가와 거의 엇비슷 합니다.

주변 서초 그랑자이 아파트도 33.5억으로 보류지 매각 입찰 최저가는 현 시세 및 호가를 반영하고 있습니다. 하지만 향후의 집 값 트렌드를 생각하면 미래 투자용으로 생각하셔도 될 것 같습니다.

현금 동원력이 되시는 분들은 강남 입성을 위해 고려해 봐도 될 것 같은 단지 입니다.

 

지금까지 레미안 리더스원 보류지 매각이었습니다.

다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.