동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트 분석 & 시세차익
10월 22일 입주자 모집 공고를 앞둔 단지가 있습니다.
최근 동두천의 집값 상승률은 전국구로 유명세를 펼치고 있죠? 역세권 주상복합 단지로 나오게 될 동두천 엘크루 더 퍼스트는 분명 그 영향을 고스란히 받을 것으로 보입니다.
[동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트]
사업개요
지하 3층 ~ 지상 26층, 2개동으로 아파트 166가구, 오피스텔 54실로 구성되어 있습니다.
공급세대
오피스텔은 23~42제곱에 해당하며, 아파트는 72제곱으로 단일 평형 구성되어 있습니다. 선호도가 높은 아파트 대비 오피스텔은 소형에 해당합니다.
분양일정
4차례의 변경 공지를 통해 결국 10월 22일 입주자 모집 공고를 낼 예정입니다.
정확한 공고 일정이 나오게 되면 다시 한번 업데이트 하도록 하겠습니다.
신청 자격
동두천시 거주자 우선 공급
오피스텔은 전국 청약 가능
입지 조건
1) 교통
- 1호선 동두천중앙역 도보권
: 주상복합의 교통 편의를 한껏 끌어올린 입지 입니다.
- 덕정역 GTX-C 노선 예정
2) 교육
- 동두천 초등학교, 생연초등학교, 사동 초등학교,
- 동두천 고등학교
3) 생활 인프라
- 근린공원, 동두천 시청, 의정부지방법원 등의 편의시설
- 구도심 근접으로 풍부한 의료, 금융, 문화 서비스 이용 가능
- 국가산업단지, 동두천 제생병원, 복합문화커뮤니티센터 등 대규모 시설 유치
예상 분양가
72제곱 기준 약 3억원 선으로 분양될 것으로 보입니다.
규제사항
정확한 입주자 모집 공고를 통해 규제 사항에 대해서도 요약하도록 하겠습니다.
주변 시세
동두천 내 신규 분양 단지가 많지 않습니다.
조금 확장하여 주변 시세를 확인하면 구축 아파트 단지가 3.5억~4억 정도의 시세를 보이고 있습니다.
아마도 분양 후 초반 역세권 주상 복합으로서의 위용을 확실히 드러낼 것 같습니다.
지금까지 동두천 엘크루 더 퍼스트 였습니다.
다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.
