도봉 롯데캐슬 골든파크 분석 & 시세차익
서울의 민간 임대 아파트 분양 단지를 소개 합니다. 서울의 민간 임대 아파트는 정말 호랑이 담배 피던 시절에나 보던 소식인데, 그만큼 귀한 단지가 12월에 분양을 앞두고 있습니다.
수지구청 이후로 또 한번 롯데캐슬 브랜드를 걸고 나오게 됩니다.
[도봉 롯데캐슬 골든파크]
사업개요
지하 4층 ~ 지상 23층, 2개동으로 구성되며 총 282세대가 분양됩니다.
지하 1층 ~ 지상 3층은 판매 시설, 지상 3층 ~ 23층은 공동주택으로 들어설 예정입니다.
공급세대
매력적인 국민평수 84제곱으로만 구성되어 있으며, 평형 유형 별로 84A 80세대, 84A1 38세대, 84B 80세대, 84C 42세대, 84D 42세대로 구성되어 있습니다.
민간임대로 84제곱이라면 장기로 들어가 살기에도 적당하니, 위치, 면적 등 모든 면에서 임차인의 생활을 고려한 설계가 아닌가 싶습니다.
분양일정
올해 마지막 12월에 분양 예정이므로 11월 마지막 주 혹은 12월 초에 입주자 모집 공고가 나올 예정입니다. 정확한 공고가 나오면 분양 일정을 다시 한번 업데이트 하도록 하겠습니다.
신청 자격
만 19세 이상 서울/인천/경기 거주자
청약 통장 X
유주택자 가능
입지 조건
1) 교통
- 지하철 1호선 방학역
- CTX C노선 개통 예정
- 우이~방학 경전철 노선 개통 예정
2) 교육
- 오봉초, 창도초, 도봉중
- 중계동 학원가 접근 용이
3) 생활 인프라
- 홈플러스, CGV, 모비우스 스퀘어, 도봉구청 등
- 중랑천, 북한산, 도봉산 등 자연 공간
분양가
모집 공고가 나오면 확정 분양가 정보를 같이 업데이트 하도록 하겠습니다.
규제사항
“즉시 전매 가능, 취득세/양도세 X, 재당첨 제한 X”
주변 시세
주변 시세와의 비교가 필요가 없을 것 같습니다.
민간 임대이므로 임차권 양도를 통해 프리미엄을 받을 수 있습니다.
주변 전세가 시세는 약 6억원 정도이므로 그 차익을 고스란히 흡수할 수 있으며, 서울 내 역세권 입지를 가지고 있기때문에 확정 분양으로 미래의 시세 차익까지도 고려하실 수 있습니다.
어떠한 선택을 하더라도 충분한 이익을 볼 수 있는 귀한 민간 임대 아파트 이므로 내 집 마련을 준비하시는 분들은 꼭 도전해보셨으면 합니다.
지금까지 도봉 롯데캐슬 골든파크 였습니다.
다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.
